Ceny rezidencí v Asii loni skokově rostly

„Lokality s nejhoršími výsledky z roku 2008, jako byly Hongkong (tehdy 55. místo), Singapur (51.) a Londýn (53.), se tentokrát umístily v první desítce,“ zdůraznil Liam Bailey, vedoucí rezidenčního oddělení Knight Frank.

Nejvyšší příčky patří jednoznačně asijským metropolím. Fenomenální růst zaznamenala hlavně Čína, když v Šanghaji stouply ceny domů meziročně o 52 procent a v Pekingu o 47 procent. Na opačném konci seznamu pokračoval strmý pád Dubaje, Dublinu a portugalského pobřeží Algarve.

V celkovém průměru všech zahrnutých lokalit klesly ceny zhruba o pět procent. Horší zprávou je počet míst zasažených poklesem. Zatímco v předchozím Wealth Reportu s údaji za rok 2008 se cenový pád týkal 41 procent sledovaných lokalit, u nynější studie už to platí o 73 procentech.

„Věřím, že se v letošním roce propady srovnají. Zdá se nepravděpodobné, že by ceny ve městech, jako je Šanghaj, dál rostly stejným tempem. A naopak na mnoha místech, která za sebou mají velký propad, nastal koncem loňského roku pozitivní obrat. Například New York vykázal meziroční pokles o 12 procent, ale ve druhém pololetí už měl dvouprocentní růst,“ uvedl Bailey. Do pozitivních čísel už se za celý rok dostaly krizí těžce zasažené metropole Londýn a Washington.

Nadále špatně jsou na tom luxusní přímořská a venkovská letoviska například v Bordeaux, na francouzské riviéře či v Toskánsku, jejichž hodnota během loňského roku ještě klesla zhruba o 15 procent. Podobně dopadlo i alpské horské středisko Chamonix.

Autoři studie tvrdí, že investice do prémiových nemovitostí se navzdory převažujícímu negativnímu trendu z dlouhodobého hlediska vyplatí. Krátkodobý výhled už tak optimistický není. „Panuje nejistota, zejména pokud jde o udržení počínajícího růstu,“ připouští Bailey. Oživení ekonomiky zatím analytikové považují za příliš křehké a velké otazníky vyvolávají nárůst nezaměstnanosti a výše úroků.

Meziroční pohyb cen nejlepších (prémiových, luxusních) rezidencí