Praha 6 chce stavět bytový komplex

Bytové domy mají vyrůst na místě nynějšího více než hektarového výrobního a administrativního areálu Sneo, který stejnojmenná společnost vlastní. Podle dokumentace, předložené k posouzení vlivu stavby na životní prostředí, má ve dvou etapách vzniknout celkem 118 bytů.

V první fázi, se kterou chce Sneo začít letos na jaře, se počítá s 61 byty. Převažovat přitom mají jednotky 3+kk a větší, zhruba u třetiny všech bytů se počítá s rozlohou přes sto metrů čtverečních. Tím se záměr liší od většiny nyní zahajovaných projektů. Developeři v době propadu poptávky naopak zmenšují velikosti a dispozice bytů.

Vyjádření radnice Prahy 6 ohledně účelu, k němuž bude rezidenční komplex Sneo určen, se deníku E15 v pátek získat nepodařilo.

„Důvodem výstavby je řešení bytové problematiky Prahy 6 a celková revitalizace dosluhujícího obchodně výrobního areálu, který je v nájmu několika firem a svým stavebně technickým stavem nabývá charakteru brownfields,“ vysvětluje Sneo v předložené dokumentaci. Podle dostupných informací má jít o klasický developerský projekt, nikoli o výstavbu nájemního bydlení.

Jak totiž plyne z jiného materiálu z prosince 2008, městská část nejspíš počítá s následným prodejem bytů. Předseda představenstva Sneo Alois Novák v dokumentu o cílech akciové společnosti uvedl, že výnosy z prodeje mají být investovány do projektů, na něž chybí Praze 6 v jejím rozpočtu peníze. Jde třeba o mateřskou školu či dům s pečovatelskou službou.

Podle výpočtů z konce roku 2008 mají náklady na výstavbu bytového komplexu Sneo přesáhnout půl miliardy korun. Předpokládané výnosy z prodeje bytů a obchodních jednotek se pohybují v rozmezí od 775 milionů do jedné miliardy korun. Záležet bude na tom, zda dosáhne prodejní cena nejnižší hranice 60 tisíc či maximální očekávané výše 80 tisíc korun za metr čtvereční.