Přejít na navigaci Přejít na obsah

Prázdných kanceláří v Praze dál přibývá

Denisa Novotná | Publikováno 18.1.2010 8:24

Prázdných kanceláří na pražském trhu i přes utlumenou výstavbu stále přibývá. Z nynější 12procentní neobsazenosti přitom může být na konci letošního roku ještě mnohem vyšší číslo. Firmy totiž zůstávají často v pronajatých prostorách, jejichž velkou část po loňském propouštění zaměstnanců nevyužívají. Nutí je k tomu nájemní smlouvy, které nelze rychle vypovědět.

kanceláře

Podle realitní poradenské společnosti Colliers International letos vyprší smlouvy z let 2005 až 2006 na celkově až půl milionu metrů čtverečních kanceláří. To představuje téměř pětinu všech administrativních ploch v Praze.

„Skrytá neobsazenost je největší neznámá do budoucna,“ varuje šéf pražské pobočky Colliers Karel Stránský. Podle něho je těžké určit, jak se desítky firem, jimž vyprší nájemní smlouvy, zachovají. „Odhadujeme, že přebytečných prostor je dvacet až 30 procent,“ uvedl Stránský.

Majitelé kancelářských budov se proto v současnosti všemožně snaží udržet své nájemce a jsou ochotni podepsat s nimi nové smlouvy za nižší nájemné dlouho předtím, než skončí platnost současných kontraktů. Příkladem je nové vyjednání nájemní smlouvy se společností Vodafone v budově Vinice Center na Praze 10, která byla největší nájemní transakcí minulého čtvrtletí.

Zatímco loni ještě dobíhala výstavba zahajovaná v dobách boomu a na trh přišlo zhruba 160 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří, letos se očekává sotva pětina.

Jediným větším projektem dokončeným v roce 2010 má být Filadelfie v michelském BB Centru. Ani ta nemá zatím podle oficiálních údajů žádného sjednaného nájemce.

1 komentář k článku:  Prázdných kanceláří v Praze dál přibývá

Jarek Multi Level Marketing, kanceláře jsou nutností skvělých obchodů.  |  19.01.2010 05:47:56

MLM - Multi level marketing, síťový marketing, network marketing, (MLM) je prověřený obchodní model, který využívá bezpočet firem, u nás patří k nejznámějším například Amway, Herbalife, Oriflame, Avon, FM Group atd. A nových MLM přibývá jak hub po dešti. Otázkou je zda se prosadí na trhu a chytnou. Vyvrátí mnoho nesmyslných fám, bludů i pomluv o tomto systému přímého prodeje. Většina pomluv a omylů pramení z neinformovanosti. Mnohem horší bývá ale setkáním s neetickým chování některých firem i distributorů. Proto si ještě dnes mnoho lidí bohužel myslí, že pokud Vám někdo nabídne peníze za zprostředkování obchodu, nebo provize z prodeje zboží či služeb + možnost dostat zaplaceno za práci nových spolupracovníků, tak že jde o pyramidu a letadlo. Kromě článků popisujících fakta o multilevelmarketing tu najdete i seznam MLM firem. V části "Nabídky uživatelů" můžete presentovat jakýkoliv svůj MLM projekt. Připravujeme i "Fórum o MLM", kde můžete diskutovat a podělit se o svoje zkušenosti s různými multilevelmarketingovými firmami. Nově jsme spustili možnost MLM inzerce. Každý kdo má zájem může na našem webu inzerovat na svůj MLM a to úplně zdarma. Chceme tu dát každému možnost vyjádřit svůj názor. Ať již ve fóru nebo v nabídkách uživatelů. Pokud multilevelmarketing fandíte nebo Vám na něm něco vadí, nebojte se přispět do diskuse. Pokud nebude psát vulgárně a bezdůvodně pomlouvat, tak se těšíme na Váš příspěvek pro náš MLM web. Multi level marketing, je prověřená forma prodeje. Hlavní myšlenka je takzvané zkrácení distribučního řetězce na minimum. Dodavatel služeb nebo výrobce využívá systém, který umožňuje snadné a samostatné podnikání prodejců - distributorů. Distributoři vytvářejí mnoho úrovňovou multi-level strukturu - síť prodeje. Taková síť distributorů je účinnější a levnější než klasický distribuční řetězec velkoskladů, velkoobchodů, maloobchodů atd. Jedná se o takovou lidovou podobu frenčízingu. V multi level marketing se ruší tradiční mezičlánky jako velkoobchod, maloobchod a reklama. Část ušetřených peněz dostane distributor a zbytek by měl být využit pro zkvalitnění a snížení ceny výrobku. Multi-level marketing je systém, který při správném nastavení výrazně šetří peníze. Ušetřené peníze se rozdělí mezi zákazníky, distributory a výrobce. PŘÍMÝ PRODEJ Přímý prodej patří mezi nejstarší prodejní techniky na světě. Jde o prodej konečnému zákazníkovi, mimo stálou maloobchodní provozovnu. Zákazník tak má možnost dokonale se s výrobkem seznámit a vyzkoušet si ho. Přímý prodej je také významným poskytovatelem pracovních a podnikatelských příležitostí. Zájemci o přímý prodej mají možnost zahájit svoje podnikání bez velkých vstupních investic Formou přímého prodeje se nejčastěji prodává spotřební zboží například drogerie a kosmetika, produkty zdravé výživy, z velké části se přímý prodej využívá i v oblasti financí, pojišťovnictví a telekomunikací. Obchodník většinou pracuje na živnostenský list a jeho výdělky bývají obvykle nadprůměrné. Způsob odměňování je provizní, tzn. výše výdělku se odvíjí od výše prodejů obchodníka a jeho obchodní skupiny. Je to transparentní a spravedlivý způsob. V přímém prodeji může být úspěšný každý, kdo má zájem se setkávat s lidmi a komunikovat s nimi. Nemusíte mít obavu, že by jste vykonával tuto práci bez školení a tréninku. Každá solidní společnost, která využívá přímý prodej, poskytuje novým prodejcům velmi kvalitní školení nejen na produkt, ale i na techniky prodeje a jednání se zákazníkem. MLM myšlenka Myšlenka většiny MLM je taková, že pokud nakoupíte zboží přímo od výrobce můžete výrazně ušetřit. A navíc dostanete možnost získat provize z nákupu dalších zákazníků a distributorů. Hlavní myšlenkou MLM je tedy, že využívá nezávislých prodejců, aby referovali o svých produktech potenciálním zákazníkům. Jakýkoli nákup pak přináší nezávislému prodejci provizi. Úspěch Vašeho podnikání ve společnostech síťového marketingu je daný Vaším úsilím, vytrvalostí a odhodláním. Podnikání v MLM je běh na dlouhou trať a proto se nenechte zviklat pomalejším startem a vytrvejte. Právě ve chvílích, kdy se Vám nedaří tak, jak si představujete je nanejvýš důležité hledět si svého a nedbat uštěpačných poznámek typu: "Já to hned říkal." apod. Věřte svým schopnostem, snažte se poslouchat a napodobovat ty, kteří v tomto byznyse uspěli.

České akcie

PX 1176.900 ↓ -0.04%
AAA 13.940 ↑ 0.07%
CETV 569.000 ↓ -0.49%
ČEZ 900.000 ↓ -0.01%
ECM 285.100 ↓ -0.14%
více

Měny

euro EUR EUR 25.560 Kč↓ -0.235%
americký dolar USD USD 18.710 Kč↓ -0.609%
britská libra GBP GBP 28.129 Kč↑ 0.046%
japonský jen JPY JPY 20.641 Kč↓ -0.765%
švýcarský frank CHF CHF 17.480 Kč↓ -0.2%
více

Makroekonomika

Meziroční změna HDP -3.10% 3Q / 09
Míra nezaměstnanosti 9.90% k 1. 1. 10
Meziroční inflace 0.60% k 1. 2. 10
Průměrná hrubá mzda 23350 kč 3Q / 09
Meziroční změna maloobchodu -3.90% k 1. 12. 09
více
Lubor Žalman, Raiffeisenbank

Lubor Žalman: Banky se začaly smrskávat, lidé nemají zájem o služby

Bilance bank se kvůli krizi zmenšují a ani v budoucnu je už nečekají dvouciferné roční růsty. Loňské dobré výsledky bank byly ještě ovlivněny úspěšným předkrizovým obdobím. „Letos s sebou potáhneme…více

Eurozóna

Jan Žižka: Vzhůru ke světovládě. Češi prominou

Je to prostě tak – lidé jako Václav Klaus, který hájí silný národní stát, nebudou určovat, jak má vypadat svět po této hospodářské krizi. Volání po různých formách evropské či světové vlády zesílí.…více

Anketa

Je správné, že se čeští politici angažují ve věci Tibetu? ano, solidaritu vyjadřuje celý svět  39% ne, je to záležitost Tibetu a Číny  32% ať si dělají, co chtějí  29% V anketě hlasovalo 2929 čtenářů.
další ankety