Výstavba kanceláří se propadne na rekordní minimum
Na kancelářském trhu v Praze přibude příští rok historicky nejnižší množství nových prostor, pouhých třicet až čtyřicet tisíc metrů čtverečních. Je to zhruba desetina ploch dokončených v roce 2008. Developeři totiž letos nezahájili výstavbu žádného nového projektu, naopak koncem roku finišují s dokončováním rozestavěných administrativních budov.
Krize se přitom v realizované kancelářské výstavbě projeví naplno až po Novém roce. „Dokončen má být v zásadě jen jeden významný projekt, a to budova Filadelfie v michelském BB Centru,“ zdůrazňuje Miková. Společnost Passerinvest ji staví spekulativně, bez předem dojednaného nájemce. Podle zatím nepotvrzených informací by mohla do Filadelfie umístit svoji centrálu UniCredit Bank, která výstavbu financuje.
„Překvapením závěru roku je dřívější kolaudace kancelářské části projektu City West ve Stodůlkách, jehož 43 500 metrů čtverečních mělo tvořit významnou část nové nabídky kancelářských prostor v roce 2010,“ uvedla Markéta Miková ze společnosti King Sturge.
„City West byla zkolaudována v minulém týdnu,“ řekla deníku E15 mluvčí developerské firmy Finep Petra Kopecká. Polovinu kanceláří pronajal Finep už dříve společnosti Siemens. Projekt City West tak dopadl lépe než několik dalších letos dokončených budov. Například Prosek Point C nebo Futurama a Amazon Court na Praze 8 jsou z většiny prázdné.
Podobně je na tom i projekt Prague Marina Office Center v Holešovicích, který by chtěl developer Lighthouse Group zkolaudovat ještě v prosinci. „Věříme, že obdržíme kolaudační souhlas do konce roku,“ řekl marketingový manažer Pavel Hain-Schmiedberský. Prague Marina nabízí v první etapě přes třináct tisíc metrů čtverečních kanceláří. Developer tvrdí, že už našel nájemce pro třetinu z nich. „Jsou to například společnosti Mondial Assistance nebo ComGate,“ dodal Schmiedberský.
