Počet stavebních povolení na nové bytové stavby je v Praze na desetiletém rekordu. Developeři si však nepřestávají stěžovat na pomalé povolovací procesy.
Developeři dali v prvním čtvrtletí na pražském trhu do prodeje 1764 bytů. To je nejvíce za poslední čtyři roky, vyplývá z dat portálu CenovaMapa.org.
V metropoli navíc vzrostl za celý loňský rok i počet stavebních povolení na nové bytové stavby. Jejich množství je nejvyšší od roku 2008. Rostla též hodnota povolených novostaveb i počet zahájených bytů v bytových domech. Ukazují to čísla Českého statistického úřadu.
„Zdá se, že poprvé od podzimu roku 2015, kdy nastalo téměř zlomové snížení nabídky nových bytů, se poprvé nabídka výrazně oživuje. První signály zlepšení trhu se objevovaly od druhé poloviny loňského roku, kdy se zastavil pokles developerských společností na trhu a pokles projektů,“ řekl analytik developerského trhu František Brož.
Čtvrtletními statistikami zamával především realitní holding Finep. Od ledna do konce března dal na trh 532 nových bytů. Nikdo z konkurence ve stejném období nepřekročil hranici dvou stovek. Podle analytika je však trend rostoucí nabídky zřejmý i bez tohoto mimořádného vlivu.
Stavebníci si navzdory lepším statistikám nepřestávají stěžovat na pomalé povolovací procesy.
„Realitní trh má několikaletou setrvačnost a nelze spoléhat na to, že developeři vrhnou na trh velké množství bytů. Nic nenasvědčuje tomu, že by v jarní nabídce uvolnili tisíce jednotek, které by zapůsobily proti rostoucím cenám,“ sdělila Denisa Višňovská z vedení realitní kanceláře Lexxus.
Developerské firmy poukazují na dlouhodobý rozdíl mezi počty prodaných a zahájených novostaveb. Zatímco loni se v Praze prodalo 5500 nových bytů, stavět se jich nezačala ani polovina.
„Bytů se oproti minulosti nestaví kriticky málo, nabídka ale nedokáže reagovat na velmi vysokou poptávku,“ uvedl ředitel Institutu plánování a rozvoje Prahy Ondřej Boháč. Za jednu z příčin označil IPR ve své analýze délku, komplikovanost a nepředvídatelnost cesty developerů k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení.
