Majitelé domů: Přicházíme o desítky miliard
V důsledku regulace nájemného prý majitelé domů přicházejí o desítky miliard korun ročně. Dnes to řekla Klára Veselá-Samková, právní zástupkyně Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR (OSMD). Konkrétní ušlou škodu případně určí až Evropský soud pro lidská práva, který řeší stížnost OSMD a nyní čeká na doplňující vyjádření ze strany státu. Sdružení již komentáře dodalo.
Vyjádření Ministerstva pro místní rozvoj deník zjišťuje.
OSMD je přesvědčeno, že je regulace nájemného protiústavní. „Vyplývá to z devět let starého rozhodnutí Ústavního soudu,“ sdělil Libor Dellin, místopředseda OSMD. Sdružení nesouhlasí ani s nastavenými tarify pro výpočet regulovaného nájemného: podle Veselé-Samkové je totiž možné najít extrémní rozdíly mezi nájmy běžnými a regulovanými. „Například ve Špindlerově Mlýně běžné nájemné činí 285 korun za metr čtvereční měsíčně, zatímco regulované je 44, resp. 18 korun.“ řekla právnička. Největší rozdíly prý panují v menších obcích poblíž velkých měst, naopak nejmenší na sídlištích.
OSMD také pochybuje nad ukončením regulace nájemného v roce 2010, což se týká asi 450 tisíc bytů. „Výše regulovaného nájemného v té době bude na úrovni čtyřiceti až osmdesáti procent místně obvyklých nájmů,“ domnívá se Dellin.
Výše regulovaného nájemného je předmětem dlouhodobého sporu mezi nájemníky, vlastníky nemovitostí a státem. „Není přípustné, aby stát reguloval nájemné pod provozními náklady,“ postěžovala si Veselá-Samková.
S tím ale zásadně nesouhlasí Stanislav Křeček, předseda Sdružení nájemníků: „Tvrzení OSMD jsou lichá a zatím se je nepodařilo prokázat.“ Jak Křeček uvedl E15, družstevní domy prý servisní výdaje hradí bez větších problémů, průměrný nájem v těchto nemovitostech přitom činí 40 korun za metr čtvereční měsíčně. „Domy pomocí regulovaného nájemného samofinancovat lze. Podle dostupných údajů se totiž regulované nájemné pohybuje v rozmezí 130 až 140 procent provozních nákladů,“ dodal Křeček.
