„Kancelářský trh v Praze je jedním z nejstabilnějších trhů, úroveň dosahovaného nájemného na pražském trhu však nepatří mezi nejvyšší v Evropě,“ uvedl Ondřej Novotný, vedoucí oddělení průzkumu trhu Jones Lang LaSalle.
Zlatý důl měli pražští vlastníci administrativních center na začátku 90. let. Tehdy podle Novotného kvůli nedostatku moderních kanceláří inkasovali za metr čtvereční a měsíc až 32 eur, tehdy samozřejmě v německých markách. Nyní činí nejvyšší nájemné v Praze maximálně 20,5 eura za metr čtvereční a měsíc.
Roky se na předních místech žebříčku nejdražších světových kanceláří umisťovalo Tokio. Nyní mu však patří „jen“ desáté místo.
„Tokio bylo po mnoho let jedním z nejdražších trhů kancelářských ploch na světě, bylo však těžce zasaženo globální finanční krizí a ostatní asijská centra jej v žebříčku předstihla,“ poznamenal ředitel oddělení průzkumu trhu Jones Lang LaSalle Jeremy Kelly.
Nájemné v nejlepších lokalitách světových metropolích žene nahoru hlavně poptávka z finančního a technologického sektoru. Drahé kanceláře těží v těchto místech z nedostatku dostupných ploch, což jim propůjčuje auru exkluzivity. To následně do těchto lokalit přitahuje také další firmy včetně luxusních obchodů, hotelů a zábavního průmyslu.
Nejdražší světové kancelářské lokality: | |
---|---|
Lokalita | Nájemné (v dolarech za metr čtvereční a rok) |
St James’s, Londýn | 2088 |
Central, Hong Kong | 1744 |
Finance Street, Peking | 1475 |
Rue du Rhône, Ženeva | 1249 |
Menlo Park, Silicon Valley, Kalifornie | 1195 |
Oblast kolem Kremlu, Moskva | 1152 |
Fifth Avenue, Midtown Manhattan, New York | 1119 |
Raffles Place/Marina Bay, Singapur | 1109 |
Zlatý trojúhelník, oblast kolem Champs Elysées, Paříž | 1066 |
Marunouchi, Tokio | 1055 |
Zdroj: Jones Lang LaSalle