Vysoká poptávka po stavebních pracech umožňuje stavbařům zvedat ceny. A to nejvíce za poslední roky. Již od léta 2018 se ceny každý měsíc meziročně zvýší o čtyři až pět procent, vyplývá z dat Českého statistického úřadu.
Stavbaři tak naposledy hnali ceny nahoru v roce 2008, tedy těsně před hospodářskou krizí. Tehdy ročně zdražili o 4,5 procenta. Průměr za letošní leden až srpen je přibližně stejný.
Na stavební drahotu žehrají developeři. „Postavit novostavbu vždy stálo 30 až 35 tisíc korun za metr čtvereční včetně parkovacích stání. Tyto ceny trvaly od druhé poloviny devadesátých let do roku 2015.
Dražší nájmy kanceláří
Teprve v posledních třech letech ceny stavebních prací tak extrémně narostly, že jsme se dostali na 50 až 55 tisíc korun za čtvereční metr nové kancelářské plochy,“ uvedl Radim Passer, majitel developerské společnosti Passerinvest Group. Nájmy za kanceláře ale podle něj mezitím vzrostly jen o dvacet procent.
Vliv vyšších faktur za stavební práce na rostoucí nájemné za kanceláře potvrdila poradenská společnost BNP Paribas Real Estate. Kromě vysoké poptávky a omezené nabídky se právě ceny ve stavebnictví podle agentů podílejí na růstu kancelářských nájmů v centru Prahy o pět až deset procent ročně.
Šéf středoevropské části stavebního koncernu Skanska Michal Jurka připouští, že stavebním firmám se skutečně dýchá lépe než v minulých letech. Výlučnou vinu stavbařů za mimořádně drahé byty a kanceláře však odmítá.
Ceny zvedají developeři
„První věc, která developerské projekty absolutně ovlivňuje, je cena pozemků. To je na straně developera. Současně se staví čím dál lepší a modernější budovy. To je také na straně developera,“ řekl Jurka. Zisky developerů jsou podle něj stále vyšší než obvyklá úroveň ve stavebnictví.
