Zdražování nových bytů v Praze zpomalilo. Přes sto tisíc za metr se ale platí i na periferiích

Sídliště Písnice

Sídliště Písnice Zdroj: Michael Tomeš, E15

Bydlení v Praze
Bydlení v Praze
Bydlení v Praze
Bydlení v Praze
Sídliště Písnice
6
Fotogalerie

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 110 500 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Tempo růstu je nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala data zveřejňovat. I tak ale od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o více než 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů i vysoké daňové zatížení.

Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci října meziročně klesl o procento na 5533. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 195 tisíc korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 100 900 korun. Ve všech obvodech tak průměrné ceny vzrostly nad 100 tisíc korun za metr čtvereční. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 3, o 28,4 procenta. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 8 (o 4,7 procenta), Praze 6 (o 1,7 procenta) a Praze 1 (o 0,8 procenta).

Největší podíl (36 procent) v nabídce developerů připadal na dvoupokojové byty. Následovaly třípokojové (27 procent) a jednopokojové se čtvrtinovým podílem. Čtyřpokojovým bytů patřila desetina z celkové nabídky. Na větší byty připadala dvě procenta.

Nové projekty přinesly v září a říjnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1072 bytů ve 14 projektech. Jejich počet meziročně vzrostl zhruba o desetinu.

V září a říjnu developeři v Praze prodali 1148 nových bytů, meziročně téměř o polovinu více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (147), následují Central Group (86), Top.Estates (66), YIT (63) a Vivus (61). Průměrný prodaný byt stál 6,43 milionu korun, jeho jednotková cena byla 104 800 korun za metr čtvereční. Jeho velikost činila 61 metrů čtverečních.

Magazín E15 „Jak vydělat na pronájmu“ objednávejte zde >>>