Vede bydlení na dobré adrese | E15.cz

Vede bydlení na dobré adrese

Byty už zlevňovat nebudou. V nabídce jich je mnoho, zbavují se jich i lidé, kteří je drželi jako dobrou investici.

Do popředí zájmu lidí, kteří hledají bydlení, se v poslední době na Liberecku a Jablonecku dostávají pronájmy. „Stěhuji se od rodičů. Sice bych si mohla vzít úvěr a použít ušetřené peníze, ale myslím, že je výhodnější si byt pronajmout. Hlavně, když vím, že v něm budu bydlet jen dočasně,“ říká Hana Jabůrková z Jablonce nad Nisou.
„Hlavně mladí zvažují, jestli si brát hypotéku na menší byty a spíš se rozhodnou pro výhodnější pronájem. Půjčky využijí na pořízení až větších bytů,“ vysvětluje zástupkyně jablonecké RIA reality Elena Kadlecová. Také liberečtí makléři zaznamenali vyšší poptávku po pronájmech. „Důvodem nejpíš je, že je těžké dosáhnout na hypotéku. Banky zpřísnily podmínky,“ uvádí majitel liberecké firmy Reality – Byty Černý František Černý.

Nakupují mladí a rodiny

Pokud se lidé rozhodnou kupovat, zajímají je byty všech velikostí. „Lépe se prodávají byty 2+1 a 3+1. Má to souvislost s vyšší porodností, protože bydlení hledají mladé rodiny. Ty také společně s čerstvě dostudovanými lidmi tvoří nejpočetnější skupinu zájemců,“ podotýká Černý. V Liberci jsou rychle rozebrané byty na Králově Háji, v Ruprechticích a Pavlovicích. Naopak lidé nechtějí žít na sídlišti v Rochlicích. V Jablonci je zájem o byty na Horní Proseči i ve Mšeně poblíž přehrady. Menší poptávka je po místech v panelácích na Žižkově Vrchu.

V Liberci je dráž

V Liberci lze pořídit byt o velikosti 2+1 za 800 tisíc i za dvojnásobek. Za stejnou cenu se dají koupit shodné byty také v Jablonci nad Nisou. Srovnatelný byt tam ale lze sehnat i o 400 tisíc levněji než v krajském městě. „Lidé si hodně vybírají. Zajímají se, na jaké je adrese, jestli je rekonstruovaný, má plastová okna nebo kuchyňskou linku. Rozhodující je však stále cena,“ říká majitel liberecké kanceláře František Černý. Raději než v centru, chtějí lidé žít v okrajových částech měst. V obou městech nabídka převyšuje poptávku. „Jsou lidé, kteří chtějí byt rychle prodat, a tak nabízí pod cenou, to je pak rychle pryč. Pokud trvají na vyšší sumě, mohou se ho zbavovat i několik let,“ vysvětluje jablonecká makléřka Kadlecová. Ceny bytů podle ní už nejspíš neklesnou.
Počty prodávajících rozšířili i majitelé, kteří si byty drželi jako výhodnou investici a nabízeli je k pronájmu. „Teď se jich snaží zbavit, protože udržovat druhý byt už tak výhodné není. Takže v současnosti si lidé kvůli investicím byty nekupují, zájem je hlavně mezi zákazníky, kteří skutečně potřebují bydlení,“ dodává Černý.

S předplatným můžete mít i tento exkluzivní obsah

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Video

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Tato stránka využívá služeb Google reCAPTCHA, na kterou se vztahují Smluvní podmínky a Zásady ochrany osobních údajů společnosti Google.