Trump tlačí Česko do dražších hypoték. Přepisuje se úvěrová budoucnost, varují obchodníci
Nevydařená únorová schůzka prezidentů v Oválné pracovně Bílého domu tvrdě dopadla i na český hypoteční trh. Finanční svět totiž bleskově přehodnotil pozici Evropy na globální investiční mapě a ze dne na den zdražil starému kontinentu půjčky. Mimo jiné tak podstatně podražily i zdroje, ze kterých tuzemské banky pokrývají hypoteční úvěry. Podle expertů se tak v Česku momentálně přepisují vyhlídky pro hypoteční trh. Ve hře přitom není jen konec trendu opatrného zlevňování půjček na bydlení, ale dokonce i jejich opětovné zdražení.
„Není vyloučené nic včetně růstu cen hypoték, obchodní válka je na začátku,“ uvádí hypoteční expert firmy Broker Trust Libor Vojta Ostatek s tím, že je nyní nezbytné přehodnocovat doposud platné odhady i výhledy vývoje ekonomiky ve všech ohledech. „Dopad očekávám především do hypoték s jedním rokem až třemi lety fixace a výhledu na letošní druhý kvartál. Každopádně zemětřesení je na začátku a můžou se začít otřásat i věci, které nyní nedomyslíme,“ dodává Ostatek.
Jak uvádějí data Thomson Reuters, náklady bank na zdroje pro pokrytí tříleté hypotéky skokově vzrostly z 3,38 na 3,62 procenta. „Skok ve výnosech je téměř neuvěřitelný,“ hodnotí vývoj ekonom banky Creditas Petr Dufek. Jinými slovy nákladnost hypoték se z pohledu bank zvýšila o více než sedm procent a momentálně je na obdobné úrovni jako loni v červenci. Tehdy ale byly klientské sazby výše, když průměrná hypoteční sazba na trhu podle Hypomonitoru České bankovní asociace činila asi 5,07 procenta. Byla tedy zhruba o čtvrt procentního bodu vyšší než v současnosti. V obdobné intenzitě se zvýšily náklady i pro ostatní fixace.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
