Absurdní drama realitního trhu? Hypotéku na průměrný pražský byt získá jen milionář
Získat hypotéku na průměrný pražský byt není jen tak už hezkých pár let. Letos ale přibyla jedna zásadní podmínka, která je pro zájemce o půjčku na bydlení snad dokonce poněkud paradoxní. Musí být totiž milionář.
Bez čtyřiceti tisíc jedenáct milionů korun. Taková je letos v červenci cenovka průměrného pražského bytu napříč kategoriemi a stářím. Ještě loni začátkem loňských prázdnin zaplatil kupec za takový byt o milion a sto padesát tisíc méně. Přinejmenším psychologicky se tak během uplynulých dvanáct měsíců proměnil požadovaný majetkový profil zájemce o hypotéku. Ten musí pro získání půjčky poplatit alespoň desetinu bytu ze svého. Zatímco ještě loni tato suma činila 980 tisíc korun, letos s přehledem padla milionová hranice.
Jak uvádí portál RealityMix, v červenci se průměrný byt v Praze nabízel za 10,96 milionu korun, ještě před rokem to bylo 9,8 milionu. Cena imaginárního průměrného bytu v metropoli tak vzrostla o necelých dvanáct procent. Získat na takový byt hypotéku znamená vedle více než milionu v hotovosti i extrémní výplatní pásku pokrývající měsíční splátku ve výši padesáti tisíc korun.
„Je rozumné, aby měsíční splátka příliš nepřevyšovala polovinu čistého měsíčního příjmu. Za tohoto předpokladu by hrubá mzda v tomto případě musela převyšovat částku 130 tisíc korun, přičemž pražský průměr je zhruba 62 tisíc,“ uvádí ekonom banky Creditas Petr Dufek.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
