Příští rok chce mít v Česku jeden milion metrů čtverečních postavených a dokončených budov. Loni firma v Česku postavila dvě nové budovy s rozlohou téměř 36 tisíc metrů čtverečních.
„Na Hradecku stavíme novou distribuční halu pro společnost Damco s rozlohou pět tisíc metrů čtverečních. Na podzim začneme stavět v Horních Počernicích, kde vybudujeme až 20 tisíc metrů čtverečních ploch. Poslední lokalitou, kde začneme letos během podzimu stavět, je náš areál u dálnice D11. I tam máme v plánu postavit budovy s rozlohou 20 tisíc metrů čtverečních,“ vyjmenoval hlavní plány Míček.
Spekulativní stavba
Polovinu ploch začne developer stavět spekulativně bez předem zajištěného nájemce, na zbytek už zájemce má. Například v logistickém parku v blízkosti exitu 8 dálnice D11 má najít nové prostory velký český e-shop, jehož jméno Míček zatím neuvedl s odkazem na to, že zbývá ještě doladit poslední detaily.
Nicméně česká společnost si má pronajmout 10 tisíc metrů čtverečních. Kromě toho před časem firma zahájila výstavbu dalších 20 tisíc metrů čtverečních v logistickém parku u dálnice D8.
Ve výstavbě pronajímatelných ploch firma plánuje pokračovat, aktuální nájemci totiž začínají uvažovat o expanzi a rozšiřování prostor. P3 v Česku aktuálně vlastní 900 tisíc metrů čtverečních v postavených budovách a má pozemky připravené ke stavbě dalších 200 tisíc metrů čtverečních. „Pomalu se blížíme k hranici jednoho milionu metrů čtverečních průmyslových ploch v Česku, příští rok bychom ji měli pokořit,“ podotkl Míček.
Expanze internetových obchodů
Velké expanzní plány podle něj mají hlavně firmy z oblasti logistiky a e-commerce, tedy internetové obchody. Naopak automobilový průmysl je kvůli skandálu s emisemi u vozů koncernu Volkswagen podle Míčka v útlumu.
„Dieselgate oblast 'automotive' trochu přibrzdil. Mezi firmami panuje nervozita, nikdo neví, jaký dopad aktuální aféra může mít,“ tvrdí ředitel společnosti P3, která pronajímá prostory hned několika větším firmám z oblasti automobilového průmyslu. Jako Dieselgate se označuje právě nynější aféra ve Volkswagenu.
V lokalitách, kde už působíme, uvažujeme o koupi dalších pozemků a sledujeme všechny příležitosti. Zájem máme například o areál u D11
Developer P3 je nyní rok po velké expanzi, kdy převzal od dvou fondů spravovaných společnostmi Tristan Capital Partners a VGP 11 logistických parků v Česku za 523 milionů eur (zhruba 14,2 miliardy korun). Další výraznou expanzi proto nyní neplánuje. „Pouze v lokalitách, kde už působíme, uvažujeme o koupi dalších pozemků a sledujeme všechny příležitosti. Zájem máme například o areál u D11,“ doplnil Míček.
Společnost P3 (dříve PointPark Properties) má sídlo v Praze a působí v devíti evropských zemích, kde aktuálně vlastní 144 logistických nemovitostí s celkovou rozlohou přes tři miliony metrů čtverečních. Další jeden milion metrů čtverečních ploch je připraven pro novou výstavbu. Vlastníky jsou od roku 2013 TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge. Po jejich příchodu developer zahájil výraznou expanzi, kdy se rozloha jeho budov rozrostla o 1,3 milionu metrů čtverečních.
