Exafin koupil kancelářskou část pražské Galerie Butovice
Obchod je svým způsobem unikátní. „Specifikum transakce spočívalo v odštěpení kancelářské jednotky od maloobchodní části a jejím následném prodeji,“ uvedl Ryan Wray, vedoucí investičního oddělení poradenské firmy DTZ, která při obchodu zastupovala ING. K ceně transakce se nikdo nevyjádřil.
Uzavřený fond Exafin kontrolují realitní podnikatelé Jiří Kadlec, Miroslav Rolc a Milan Benda. Dosud se zaměřovali hlavně na menší investice do developerských projektů typu nových rodinných domů a bytů v Hostivaři či Úvalech.
Nákupem kanceláří získali jistotu pravidelného výnosu. Velkou část z tamních 8500 metrů čtverečních si totiž nedávno na dalších deset let znovu pronajal maloobchodní řetězec Ahold, který tam má centrálu pro Českou republiku. V butovických kancelářích má evropskou základnu také prodejce módy Timeout nebo energetická firma Optimum Energy.
Nákupní galerie ožívá
Galerie Butovice se v minulosti potýkala se slabou návštěvností. ING prodala obchodní centrum v roce 2005 australskému fondu Babcock & Brown, ten však v roce 2009 v rámci ústupu z evropského trhu vycouval i z pražského projektu. Nákupní centrum se následně vrátilo k ING, která se ho od té doby snaží ve spolupráci s DTZ oživit. Změny vedly loni k rekordní návštěvnosti centra, do kterého navíc míří nové módní značky, tvrdí DTZ.
Peripetie předchozích let se však na hospodaření galerie podepsaly na konci loňského roku kumulovanou ztrátou 2,3 miliardy korun a více než miliardovým dluhem vůči bankám.
