Zaplať rezervaci a neptej se! Splašený realitní trh tlačí lidi do kouta. Platí, aniž by viděli smlouvy
Český realitní trh je stále napjatější. Setrvalý převis poptávky na trhu s byty i nájmy vede k tomu, že zájemci o bydlení jsou nuceni akceptovat nečekaná příkoří. Kupříkladu platit rezervační poplatky, aniž by znali obsah smluv.
Pozadí palčivého růstu cen bytů a nájemného tvoří početné zástupy konkurujících si zájemců o bydlení. Situace nahrává nabídkové straně, která si v určitých věcech může diktovat podmínky. Běžnou realitou v Česku je tak například situace, kdy zájemce o byt zaplatí rezervační poplatek, aniž by znal znění kupní nebo nájemní smlouvy. Poplatek, který v případě nákupu nemovitosti dosahuje i statisícových částek, je přitom obvykle nevratný. Pozdější argument zájemce, že nesouhlasí se zněním smluv, přitom v ostrém tuzemském realitním byznysu většinou neobstojí.
Pětadvacet tisíc korun za rezervaci bytu v pražských Strašnicích, znění budoucí nájemní smlouvy ale při podpisu rezervace neuvidíte. Případně neuzavření smlouvy o neznámém obsahu přitom ale nezakládá nárok na vrácení rezervačního poplatku. Taková byla konkrétní jarní nabídka zprostředkovatelské společnosti Českomoravská realitní autorovi tohoto textu. Konkrétní podobu smlouvy nechtěla dát realitka z ruky ani při opakovaném požadavku. Z plánované transakce tak sešlo.
Zdánlivě bizarní situace zájemce o bydlení se podle expertů kvůli přehřátému realitnímu trhu běžně objevuje při pronájmu i koupi nemovitosti. Konkrétní podoba takzvané „rezervačky“ je ale podle nich ožehavé téma teprve čekající na svou transparentní úpravu. Nejde přitom o pakatel, v případě kupních smluv jde třeba i o pět procent z ceny nemovitosti, u nájmů pak typicky o jednu měsíční platbu.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
