Ceny bytů spadly. Blížily se jihlavským
Lukáš Bartoň před rokem a půl řešil bydlení. Díky tomu, že se s manželkou nemohli rozhodnout a postupně prošli až dvanáct bytů, nakonec loni v létě ušetřili za nerekonstruovaný třípokoják (74 m2) na Libušíně tři sta tisíc korun.
Na druhé straně Ladislav Bureš potřeboval byt prodat zrovna v době, kdy ceny začaly klesat. „Nakonec jsme se rozhodli náš 3+1 na Vodojemu neprodat, ale jen pronajímat. Reálně bychom ho prodali za cenu o půl milionu nižší, než jsme původně chtěli,“ srovnává Bureš.
Ceny byly zbytečně vysoké
Dva žďárské byty, dva příklady. Přesně dokládají, jak si ekonomická krize pohrála s cenami nemovitostí a hlavně s jejich vlastníky.
„Na konci roku 2007 byly ceny na maximu, až nesmyslně vysoko, byla to nafouknutá bublina,“ říká realitní makléř David Křepinský ze společnosti Real Spektrum. „Ceny šly u starých panelákových bytů dolů podle lokality v průměru o patnáct až dvacet pět procent,“ doplňuje.
Trh bydlení podle odborníků vyšroubovaly nahoru dostupné hypotéky a vysoká poptávka. Přemrštěné ceny se týkaly i pětadvacetitisícového Žďáru. „Ceny tady byly zbytečně natažené nahoru, blížily se Jihlavě,“ tvrdí Alena Sáblíková ze žďárské pobočky realitní kanceláře Tana.
Ne vždy ale vlastníkům bytů došlo, že jejich cena neodpovídá situaci na trhu.
„V Novém Městě máme zrovna 2+1 nerekonstruovaný za 1,1 milionu korun. Přitom ve Žďáru se dá sehnat za devět set tisíc,“ srovnává makléřka. „Někdy je těžké klienty přesvědčit, že za tak vysokou cenu je jejich byt neprodejný,“ přidává svůj postřeh Sáblíková.
Mnozí kupující stále čekají, zda ceny nepůjdou ještě níž. Prodávajícím se zase nechce nabízet byt pod cenou, a tak někteří řeší situaci raději pronájmem.
Nejdražší bydlení je na Klafaru
Pokles cen se tolik neprojevil na nových bytech. Nejdražší bydlení ve Žďáru aktuálně seženete v nové výstavbě na Klafaru II, kde vás třípokojový byt (3+kk, 105 m2) s výhledem na Zelenou horu přijde zhruba na tři miliony.
Menší byty (3+kk, 77 m2) na Klafaru I, které už dříve vystavěli španělští developeři z Grupo Picasso, se daly pořídit i levněji. „Z 2,3 milionu jsme se v některých případech dostali až na 1,65 milionu,“ uvádí Alena Sáblíková.
Naopak nejlevnější bydlení seženete jen o kousek dál na ne příliš oblíbeném sídlišti Stalingrad. Garsonku tam je možné koupit už za pět set tisíc korun.Dvoupokojový byt pak za cenu o něco málo nižší než devět set tisíc.
