Praha 7 dál stoupá na žebříčku nejoblíbenějších pražských lokalit. To přilákalo i jednoho z největších pražských developerů.
Místo někdejších průmyslových hal podniku Ferona vyroste v Praze-Holešovicích čtyři sta bytů. Na pozemku sevřeném ulicemi Vrbenského, U Pergamenky a Jankovcova je tam postaví developerský holding Finep. Do dynamicky se rozvíjející čtvrti na dohled od centra přichází jeden z největších pražských developerů poprvé.
„V současné době jsme získali územní rozhodnutí, nyní tedy budeme připravovat proces stavebního povolení. Podle rychlosti tohoto procesu začneme stavět,“ řekl mluvčí Finepu David Jirušek. Výši investici s ohledem na běžící výběr stavební firmy komentovat nechtěl.
Finep koupil areál Ferony již v roce 2016. Od té doby projekt připravoval. Developer musel mimo jiné získat povolení k demolici velké části původní stavby. Část se ale stavebník rozhodl zanechat a začlenit do nového projektu. Prvorepublikovou památkově chráněnou budovu dokonce Finep zachová zcela, jen ji opraví. Projekt bude zahrnovat rovněž 3200 metrů čtverečních retailu a služeb.
„Projekt zachovává velké množství původních prvků, vrací se sem ocelové konstrukce, které tak zachovají genius loci a dají prostoru velmi výjimečnou atmosféru, vytváříme takzvanou ´industriální zahradu´,“ dodal zástupce Finepu. Projektantem bytového areálu je studio A69 architekti Borise Redčenkova a Prokopa Tomáška.
Mezi největší rezidenční projekty patřila dosud v Holešovicích hlavně Prague Marina se zhruba 300 byty. Hned dva velké projekty najednou staví aktuálně v Holešovicích rovněž miliardář Milan Šrejber. Oba dohromady mají 410 bytů. Ve stále populárnějších Holešovicích letos ve svém novém projektu vyprodal byty rovněž lídr bytového trhu Central Group.
Sedmá městská část zažívá podobně bouřlivý rozvoj. „Holešovice jsou stále ještě trochu ve stínu sousední Letné a Karlína, nicméně rezidenční trh zde v posledních letech významně roste. To se projevuje rychlým zdražování bytů,“ komentovala lokalitu Michaela Koudelová, obchodní manažerka realitní kanceláře Svoboda & Williams. V Praze 7 podle makléřky za poslední tři roky zdražily byty v průměru o 35 procent.
„ K příčinám zmíněného růstu patří oživení místní kulturní a gastronomické scény v kombinaci s příchodem developerů, kteří v této kdysi dělnické čtvrti s množstvím brownfieldů vycítili příležitost,“ dodala Koudelová ze Svoboda & Williams. S ohledem na množství chystaných developerských projektů je podle ní zřejmé, že potenciál Holešovic zdaleka není vyčerpán.
