„Ne každý si může dovolit koupit prvorepublikovou vilu ve starší zástavbě na prestižní adrese. Přesto není nutné se tohoto komfortu vzdát,“ láká potenciální kupce ředitel Cresconu Jan Jerie.
Developerem, který se na podobné projekty přímo specializuje, je společnost ED Group. Aktuálně staví dvacet bytů v Rezidenci Pod Bertramkou, ležící v prvorepublikové zástavbě v Praze 5. Další, teprve chystaný projekt, který už ED Group inzerovala na svých internetových stránkách, by měl stát na Zeleném pruhu v Praze 4.
„Nyní se častěji než kdy jindy stává, že investor koupí pozemek či malý rodinný domek ve vilové oblasti a hodlá zde vyprojektovat předimenzovaný bytový dům,“ potvrzuje starosta Prahy 4 Pavel Horálek (ODS). Podle jeho mluvčího Michala Sochora radnice nemůže projektům zabránit, „protože nemá pravomoc ovlivňovat státní správu v podobě stavebního úřadu“. Stavební odbor Prahy 4 například povolil výjimku firmě Quattrofoglio, která chce na místě stávající vilky v ulici Na Usedlosti postavit bytový dům.
Horálek tvrdí, že řešením má být stanovení územních limitů z hlediska výšky staveb, zastavěnosti pozemků i funkčního využití. „Vytvoření územních limitů by mělo dát jasný signál investorům, aby nekupovali ve vilových oblastech malé domky kvůli tomu, že na pozemcích později vystaví velké bytové domy,“ míní Horálek. První lokality s konkrétními limity slibuje radnice představit už koncem dubna.
