„Ceny domů v poměru k příjmům a nájmům ve většině nejvyspělejších zemí zůstávají výrazně nad historickými průměry,“ uvedl náměstek generální ředitelky MMF, čínský ekonom Min Ču. Platí to podle něj například pro Austrálii, Belgii, Kanadu nebo Švédsko.
Krach realitního trhu v USA po splasknutí „bubliny“ neudržitelného boomu výstavby vedl v letech 2007 až 2009 k finanční krizi a k následné hluboké ekonomické recesi. Centrální bankéři v mnoha zemích v souvislosti s krizí snížili úrokové sazby na rekordní minima. To vytlačilo ceny domů na úroveň, kterou MMF považuje za rizikovou i pro velmi rozdílné ekonomiky.
Globální index MMF pro ceny obytných realit ukázal, že ceny bydlení ke konci loňského roku rostly nepřetržitě sedm čtvrtletí. V posledním roce se zvyšovaly v 33 v 52 sledovaných zemích. Nejrychleji rostly na rozvíjejících se trzích. V některých případech se ale podle Čua zotavují z „prudké korekce“ během hospodářské recese.
Ceny bydlení rostly nepřetržitě sedm měsíců:
Data na novém webu MMF s názvem Global Housing Watch, věnovaném analýzám světového trhu s obytnými realitami, tak ukazují, že o více než deset procent se ceny za poslední zhruba rok zvýšily na Filipínách nebo v Hongkongu. K velkému meziročnímu poklesu naopak došlo v některých jihoevropských zemích v čele s Řeckem (o sedm procent).
V České republice ceny meziročně klesly o skoro dvě procenta. Například v Kanadě ale stejným tempem rostly. Ceny obytných realit v poměru k příjmům jsou v této zemi přitom o zhruba třetinu vyšší než dlouhodobý průměr. Ču připustil, že nástroje pro zkrocení překotného růstu na realitních trzích jsou nové a nadále se vyvíjejí. To by ale nemělo být „výmluvou pro nečinnost“, dodal.
Ceny bydlení šly nahoru v řadě zemí:
Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur, což je 32 556 korun za metr čtvereční. Je to nejvíce ze zemí v regionu. Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 25 172 korun. Vyplývá to ze studie společnosti Deloitte s názvem Property Index. Vůbec nejdražší byty jsou ve Velké Británii a Francii, kde ceny nových dosahují téměř 4000 eur, tedy 109 800 korun za metr čtvereční.
Jan Horčička: Kvalita nového bydlení výrazně upadla
