Živý sen realitního spekulanta. Panelový minibyt za Prahou vydělal desetinásobek spořicího účtu
Drobný investor, který se před rokem rozhodl vsadit na následující, relativně užší segment domácího realitního trhu, mohl letošní globální celní války odrážející se v pádech akcií sledovat s povzneseným úsměvem. Řeč je o růstovém fenoménu jménem tuzemský minibyt. Exempláře zejména v blízkosti hlavního města zažily růst, který v jednu chvíli zastínil všechny akciové burzy světa. Zpětně viděná geniální investice měla jen dvě podmínky. Plocha bytu do třiceti metrů čtverečních a materiál, který ještě před pár lety lidé nenáviděli: panel.
„V posledních dvou letech cena malých bytů v panelových domech rostla výrazně rychleji než u bytů v cihlových domech. V Praze mají panelové byty často dobrou polohu, a navíc řada z nich prošla zdařilými revitalizacemi a rekonstrukcemi,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Výsledek je působivý: zhodnocení sedmatřicet procent, tedy zhruba desetinásobek průměrného úroku deseti nejvýnosnějších spořicích účtů v Česku. Takové je aktuální výnosové skóre malých panelových bytů o ploše dvacet až třicet metrů čtverečních ve Středočeském kraji. Vyplývá to ze statistik portálu Sreality. Totálním vrcholem byl přitom letošní únor, kdy cenový měřák ukazoval v tomto segmentu 67procentní meziroční růst cen.
Prakticky tak například mohl hypotetický investor loni koupené třímilionové 1+1 po roce prodat za cenu přes pět milionů. Takový roční výnos kupříkladu odpovídá čtyřicetinásobku průměrné měsíční hrubé mzdy v kraji. Masivní růst zažil tento typ bytů i v metropoli, byť o poznání pomalejší. Panelové minibyty tu podražily o necelých jednadvacet procent. Donedávna přitom platilo, že malé byty v panelu lze v Praze pořídit výrazně levněji než ty v cihle.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
