Ceny bytů, které v Jindřichově Hradci rostly každý rok o pět a osm procent, se letos zastavily. Prodejci bytů ale stále ještě nezareagovali na to, že ve většině větších měst byty zlevňují.
„Vývěsky realitek jsem hodně sledoval, protože jsme prodávali dům. Museli jsme ale jít s cenou dolů,“ říká o své zkušenosti Vladislav Kolář. Jeho slova jednoznačně potvrzují i majitelé realitních kanceláří. „Mohu říct, že majitelé bytů se při určení ceny, za kterou chtějí svůj byt prodat, řídí více inzeráty než reálnými cenami na trhu. Často tak chtějí za vybydlený byt stejnou cenu, jakou chce jiný prodejce za byt mnohem modernější,“ uvedl majitel realitní kanceláře AB-RAKO Jan Kyncl. Zároveň dodal, že takový byt si jen těžko někdo koupí, a jestliže ho chce majitel prodat, musí zlevnit.
Prodej bytů v Hradci brzdí v současné době i přístup bank.
Bankéři v obavách o své peníze chtějí podle realitních makléřů po zájemcích o hypotéku jako záruku nemovitost.
Tu samozřejmě mladí lidé nemají a jejich rodiče většinou nechtějí riskovat zástavu vlastního bytu. Vzhledem k tomu, že vyřízení hypotéky trvá delší dobu, musí navíc zájemci složit částku na rezervaci bytu. Ta, jak uvedl Kyncl, se pohybuje okolo deseti procent ceny. „Ceny bytů o velikosti 3+1 se v Hradci pohybují mezi osmi set padesáti tisíci až milionem korun. Nově zateplený byt s vyzděným jádrem se dá pořídit okolo 1,3 milionu korun,“ řekl Kyncl.
V Hradci je největší zájem o byty na sídlišti U Nádraží. To je sice nejstarší, je tam ale hodně zeleně. Do centra i na nádraží je to kousek, a to je pro lidi rozhodující. U největšího sídliště Vajgar jsou sice velké obchoďáky a bazén, ale byty jsou tu jedny z nejlevnějších.
„Ceny na Hvězdárně se pohybují někde kolem průměru, nejdražší jsou byty na sídlišti U Nádraží. Hůře se také prodávají byty družstevní, ale i byty, do kterých se sice investovalo, ale opravy bude ještě dlouho splácet nový majitel,“ vysvětlil pracovník kanceláře REALITY AVE JH Miroslav Jirků.
Jak uvedli realitní makléři, ceny bytů v Jindřichově Hradci by se letos už zásadně měnit neměly. Nedá se ale čekat ani jejich větší pokles. Všechno se bude řídit nabídkou a poptávkou. Nejrychleji prodá byt ten, kdo si nechá poradit od odborníka a nebude mít přemrštěné požadavky.
