V posledních letech je stále větší zájem o byty 2+1 s průměrnou rozlohou okolo 60 metrů čtverečních. Přesně takové poptávají mladé rodiny jako své první vlastní bydlení. Nejrychleji takový byt splatí rodina v Ústeckém kraji. Prodejní cena bytu se zde pohybuje kolem půl milionu korun. Při průměrné mzdě v regionu je rodina, která bude mít dva průměrné příjmy a třetinu dávat na bydlení, schopna byt splatit za pouhé tři roky. Naopak stejný byt v Praze bude stejná rodina i při vyšším průměrném příjmu splácet deset let.
„Zájem o bydlení v ústeckém regionu je komplikován vysokou nezaměstnaností a nejistotou na trhu práce. Navíc mnoho rodin nedosahuje na statistický průměrný příjem. Proto ani při nízké ceně bytu není poptávka nijak extrémní,“ vysvětluje Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.
Pořadí Kraj Prodejní (realizovaná) cena Průměrný plat v regionu doba splácení bytu (v letech)
1 Ústecký 500 500/ 23 174/ 3
2 Liberecký 760 000/ 23 422/ 4
3 Karlovarský 760 000/ 21 723/ 4
4 Moravskoslezský 907 798/ 24 174/ 5
5 Olomoucký 937 267/ 22 825/ 5
6 Vysočina 1 006 076/ 22 918/ 5
7 Zlínský 1 046 680/ 22 655/ 6
8 Plzeňský 1 154 526/ 24 036/ 6
9 Královéhradecký 1 109 333/ 22 837/ 6
10 Jihočeský 1 130 957/ 23 199/ 6
11 Středočeský 1 296 742/ 25 651/ 6
12 Pardubický 1 271 605/ 22 978/ 7
13 Jihomoravský 1 479 312/ 24 651/ 8
14 Praha 2 613 762/ 33 546/ 10
zdroj: RE/MAX, ČSÚ
pozn. Příjem domácnosti je počítán jako dvojnásobek průměrné mzdy v regionu. Náklady na
bydlení přestavují třetinu příjmů domácnosti.
Naopak nejdéle splácí stejný byt lidé v Praze a Jihomoravském kraji. „Lidé v Praze nebo Brně mají větší jistotu zaměstnání. Jsou tak ochotnější riskovat a nebojí se splácet svůj byt déle. To se zprostředkovaně odráží v prodejní ceně bytu,“ dodává Hanuš Němeček.
Přesto se většina regionů mezi sebou liší jen minimálně a to zejména v realizované prodejní ceně. „Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích přirozeně zohledňují příjmy místních obyvatel. Velmi zjednodušeně je koupěschopnost obyvatel Středočeského kraje vyšší než u obyvatel Zlínského kraje. Přesto v obou regionech splácí rodina stejný byt šest let,“ zakončuje Hanuš Němeček.
