Zájem o dotace i financování rekonstrukcí roste, od ledna klesnou sazby u zvýhodněných úvěrů

Jak velký je zájem o financování energeticky úsporných úprav bydlení?

Zájem určitě roste. Zájemci si uvědomují, že i když počáteční investice může být vysoká, úspory na energiích a zvýšení hodnoty nemovitosti přinesou návratnost. Zateplení, výměna oken a nové topné systémy šetří peníze, a navíc zvyšují komfort bydlení. Investice do modernizace celkově zlepšuje funkčnost a životnost domu. Programy financování umožňují realizaci zateplení za nižší cenu, a to díky kombinaci dotací a výhodných úvěrů, což snižuje náklady na rekonstrukci.

Které úpravy provádějí klienti nejčastěji? Co s vámi obvykle řeší?

Mezi nejčastější úpravy patří zateplování objektů, často v kombinaci s fotovoltaickými systémy nebo výměnou zdroje tepla. Oblíbený je program Oprav dům po babičce, který je pro majitele starších nemovitostí v kontextu rostoucích cen energií velmi zajímavý. Klienti se na nás obracejí zejména s žádostmi o pomoc při orientaci v dotačních programech, kde je naším úkolem vysvětlit podmínky, pomoci s výběrem vhodné varianty a posoudit nárok na dotaci.

S jakými dalšími možnostmi financování lze dotace kombinovat?

Klienti mohou využít zvýhodněný úvěr v rámci dotace Oprav dům po babičce, který umožňuje financovat rekonstrukce starších nemovitostí za výhodných podmínek. Tento úvěr je atraktivní díky nízké úrokové sazbě a dlouhé době splatnosti. Klienti mohou konzultovat parametry úvěru na našich poradenských místech a přizpůsobit si splatnost a výši úvěru. Dotaci lze čerpat zálohově ještě před započetím rekonstrukce – stejně jako úvěr, který navíc může dosáhnout až dvojnásobku výše přiznané dotace.

Využívají klienti možnosti dotací v dostatečné míře?

Klienti využívají dotace stále častěji, ale mnozí je kvůli administrativní složitosti nebo neznalosti podmínek nevyužijí v plné míře. Často se na nás obracejí s požadavkem na vysvětlení dotačních programů a podmínek, kde umíme i posoudit, zda je nemovitost pro plánované úpravy vhodná a zda splňuje podmínky pro dotaci.

Je systém dotací nastaven správně? Stává se často, že klient udělá chybu a musí dotaci vracet?

Vracení dotací se nestává příliš často, protože každý případ, který by vlastník neovlivnil, je posuzován individuálně, jak je uvedeno v závazných pokynech SFŽP (Státní fond životního prostředí – pozn. red.). Naopak pokud dojde k porušení podmínek dotace záměrně, SFŽP může požadovat její vrácení, a to v plné nebo částečné výši.

Systém dotací je podle mě v současnosti nastaven správně a spravedlivě. Administrativní náročnost je přiměřená rozsahu a složitosti opatření. Klienti si sami zvládnou vyřídit menší projekty. Právě zateplení ovšem patří mezi komplikovanější opatření, kde často potřebují pomoci. S těmito případy umíme pohotově pracovat dle individuálních potřeb klienta.

Plánují se v oblasti dotací a celkově i financování energetických úspor nějaké novinky?

Nejaktuálnější novinkou je vyhlášení nové výzvy, která umožňuje odlišného žadatele o dotaci a zvýhodněný úvěr. Podmínkou je, aby žadatelé byli spoluvlastníky nemovitosti. Od ledna 2025 pak klesnou sazby RPSN u zvýhodněného úvěru na 3,04 procenta.

Stanislav Novotný

Vystudoval bakalářský obor Bankovní management a následně získal magisterský titul v oboru IT a management na Bankovním institutu v Praze. V minulosti zastával významné role v ČMSS, Sberbank CZ a Citibank, kde se věnoval online marketingu, rozvoji produktů, inovacím a strategickému řízení projektů. V bankovnictví má více než dvacetiletou praxi. Dnes působí jako ředitel podpory prodeje v Raiffeisen stavební spořitelně a zaměřuje se i na procesní management nebo rozvoj komplexního poradenství v interní obchodní síti.