Cvrkot na realitním trhu zasahuje i perly typu distribučního skladu největšího světového e-shopu Amazon v Dobrovízi u Prahy. V rámci obří transakce na evropském trhu se schyluje i k obchodu s jednou z největších skladovacích hal v Česku.
Americký investiční gigant Blackstone totiž prodává evropskou logistickou divizi Logicor. Ta český sklad Amazonu koupila před dvěma lety. Celková hodnota mezinárodního obchodu převýší 270 miliard korun. Když velcí investoři typu Blackstonu začali před několika lety skupovat soubory skladů po Evropě, nikdo nevěděl, co si s nimi počnou.
Nákupčí teď odkryli strategii: V době realitního boomu prodají velké celky za mnohem víc, než kolik do nich vložili. Posledním příkladem jsou další severoameričtí obři TPG a Ivanhoe Cambridge. Nedávno prodali v Praze sídlícího celoevropského vlastníka skladů P3 za pětašedesát miliard korun.
Součástí transakce byl i největší skladový komplex v Česku v Praze-Horních Počernicích. Novým vlastníkem se stal singapurský státní fond GIC. Na chystaném obchodu s Blackstone si vezme díl investiční banka Eastdil Secured, která se účastnila i prodeje mezinárodního portfolia P3. Podle webu PropertyWeek.com banku Eastdil pověřil Blackstone poradenstvím při transakci. Prodej se má uskutečnit příští rok.
Průmyslové nemovitosti v posledních letech skupovali po světě velcí investoři od norských státních fondů až po americké fondy soukromého kapitálu. Nejedna z těchto investic zasáhla i Česko. Množství prázdných skladů totiž v tuzemsku převyšuje jen mírně nad čtyři procenta celkové výměry, vyplývá z posledních dat sdružení poradenských firem Industrial Research Forum. V Praze, kterou realitní podnikatelé považují za klíčový trh, je to ještě méně.
