Svou zálibu v nemovitostech se miliardář Zdeněk Cendra rozhodl zoficiálnět.
Založil tak novou společnost, jejímž úkolem je vyhledávat historické domy a opravovat je.
V portfoliu už jich má pět, byty jdou přitom do nájmu.
O obchodu ze září letošního roku se psalo jako o největší události české startupové scény. Zdeněk Cendra prodal část společnosti CDN77, kterou vybudoval, za více než deset miliard korun významné britsko-lucemburské skupině CVC Capital Partners. Ta tak získala v technologické společnosti, jež zrychluje weby a aplikace, minoritu. Cendra má ale také zálibu v nemovitostech. Tu chce nyní přetavit ve skutečnou firmu. Jmenuje se Keepers.
Cílem nové realitní společnosti je vracet život starým domům. Vyhledává tak domy s historickou hodnotou v širším centru Prahy, opravuje je a zároveň uvnitř uzpůsobuje pro současné nároky. Zůstává tak velkorysý prostor, jaký byl dřív zvykem, jen je doplněný o moderní technologie. „Zajímají nás pozoruhodná místa s bohatou historií,“ líčí společnost.
Pět bytových domů
V portfoliu Keepers je aktuálně pět bytových domů. Spojuje je to, že jde o historické nemovitosti z konce 19. a začátku 20. století. Cendrova společnost je vrací do původní podoby, uvnitř se ale nachází moderní interiér a technologie. Nemovitosti zůstávají ve správě společnosti, byty jsou určené k pronájmu. Společnost nájemníkům dává k dispozici například technickou podporu sedm dní v týdnu, chytrou domácnost nebo například rezidentskou aplikaci.
V ní je zároveň možné objednat si úklid bytu, hospodyni, praní i žehlení, organizaci šatníku, chůvu pro děti, nebo dokonce péči o rostliny i domácí mazlíčky. Jde tedy o prémiový nájemní produkt. „Spojujeme architekturu a design, digitální technologie a špičkový servis, na který jsou lidé zvyklí z nejlepších hotelů,“ líčí Riva Karo, která stojí v čele Keepers.
První z pěti nemovitostí je dům v Mánesově 64, který je již dokončený a k nastěhování bude připravený už příští rok. Jde o objekt z roku 1909, který prošel důkladnou rekonstrukcí letos. Namísto světlíku je tu nově výtah, v patrech sedmnáctka bytů, nahoře se pak ukrývají tři prostornější jednotky včetně loftu či mezonetu. Ten největší byt je úplně nahoře, má 255 metrů čtverečních a připomíná tak spíš život ve vile.
Dům v Mánesově ulici v portfoliu Keepers | Zdroj: Keepers
Další budova se nachází na adrese Londýnská 20. Činžovní dům jen kousek od náměstí Míru pochází z roku 1880, k nastěhování by měl být v září příštího roku. Celkem ukrývá 12 jednotek k bydlení. Podobně je na tom také dům u Riegrových sadů, konkrétně Na Švihance 2. Hotový by měl být příští rok v červnu.
Secesní je také styl domu s orientačním číslem 3 v Belgické ulici. Rekonstruovat by se měl začít příští rok, hotovo by v této části Vinohrad mělo být v září 2029. Kromě jiného mu přibude jedno celé patro, ale třeba místo balkonů směrem do ulice bude mít znovu ateliérová okna. Nemovitost nabídne celkem šestnáctku bytů.
Zatím poslední nemovitostí v portfoliu Keepers je Dittrichova 25, která je jako jediná mimo katastr Vinohrad. Nachází se kousek od Jiráskova nábřeží a vltavské náplavky. I v tomto případě budou v domě zachovány všechny historické prvky, zatímco byty budou mít moderní nádech. Celkem je v šesti patrech 29 bytů, v nejvyšších pak tři velkorysé jednotky. Hotovo by mělo být v listopadu 2029. Celkově portfolio Keepers dosahuje hodnoty několika miliard korun a další projekty v jednotnách miliard budou přibývat, dodala Riva Karo.
Dvě vily a hřiště
Samotný Cendra je rovněž vlastníkem dvou nemovitostí na pomezí Vinohrad a Vršovic. Jedna se proměnila ve vyhledávanou kavárnu se zahradou. Nachází se kousek od Flory a jmenuje se Vila 63. Kromě klasického kavárenského provozu je ji ale možné také celou pronajmout. Druhou je vila v ulici Na Šafránce.
Miliardář má ale za sebou ve stejném oboru ještě jeden počin. Jde o opravu dětského hřiště v Sobotecké ulici, které bylo v dezolátním stavu. Hřiště dal do pucu na svoje náklady, na začátku se jen musel domluvit s městskou částí Praha 10, která se prve zdráhala. „Soukromý kapitál může ovlivňovat veřejný prostor, stačí dodat starostům odvahy dělat věci, z nichž budou mít užitek všichni. Nemusí to být hřiště, může to být náměstí, kašna nebo cokoli takového,“ uvedl Cendra pro Hospodářské noviny s tím, že kvalita života ve městě je přece součet toho, co vytvoří soukromý a veřejný kapitál.
Kdysi chtěl Cendra opravit, a tedy i zachránit ještě jeden dům. Šlo o palác Bellevue na Smetanově nábřeží. Podnikatel jej chtěl odkoupit a nabízel za něj 375 milionů korun. Nakonec ho ale přeplatila EP Real Estate Daniela Křetínského (spolumajitele provozovatele webu 15 – pozn. red.). Ten ho nyní přeměňuje na luxusní byty. Vrátí se ale i kdysi slavná kavárna.
