Velké realitní skupiny svádějí boj o lukrativní brownfield u O2 Areny v pražské Libni. Budoucího majitele více než pětihektarového pozemku i budov bývalého závodu ČKD Kompresory hledá ve výběrovém řízení poradenská firma Colliers International.
O území mají zájem například skupina Penta či Kaprain bývalého manažera PPF Karla Pražáka, která vlastní v těsném sousedství dvě kancelářské budovy Harfa Business Center. Od firmy Bestsport ze skupiny PPF, jež hned vedle loni na podzim dokončila hotel Stages, nyní Kaprain kupuje přístupové cesty v ulici Lisabonská. Ty přímo propojují nemovitosti PPF a Kaprainu s prodávaným rozvojovým územím, které vlastní společnost Howden ČKD Compressors.
„V okolí O2 Areny se nám daří průběžně získávat další pozemky a budovy. Naše role v rozvoji Vysočan tak s každým dalším nákupem roste. Nákup pozemků klíčových pro budoucí revitalizaci areálu Howden je strategickým krokem,“ potvrdil akvizici Pražák.
Zájem o koupi území dala loni na podzim hlasitě najevo městská část Praha 9. Její starosta Tomáš Portlík (ODS) tehdy dokonce tvrdil, že v okolí stanice metra Českomoravská plánuje postavit novou čtvrť po vzoru Hafen City v Hamburku.
Budoucí podoba stanice Praha-Bubny
„Máme šanci vytvořit kvalitní veřejný prostor v synergii s tím, co už vybudovali soukromí investoři, a dát nový impulz této části města, kterou dodnes hyzdí staré továrny a je pro obyvatele neprostupná. Chceme postavit nové centrum, na kterém by se mohli podobně jako v Hamburku podílet nejlepší architekti,“ oznámil Portlík.
Záměr městské části předpokládal, že pozemky v jádru budoucí čtvrti koupí, jejich rozvoj naplánuje, nechá upravit územní plán a poté parcely i s hotovou urbanistickou studií přeprodá developerům. Cenu pozemků tehdy radnice odhadovala na stovky milionů korun.
Podle zdrojů z realitního trhu však Praha 9 vzhledem k nabízené částce nepatří k favoritům výběrového řízení. Architektonická a objemová studie od ateliéru Qarta architektura, kterou pořídila městská část v roce 2020, nicméně poslouží také privátním investorům při budoucím rozvoji lokality. Území skýtá potenciál přes 91 tisíc metrů čtverečních komerčního i rezidenčního developmentu, zahrnujícího mimo jiné více než tisícovku nových bytů.
