Městská část Praha 9 připravuje stavební rozvoj nevyužitých brownfieldů v okolí O2 areny. Na jejich místě plánuje vytvořit nové centrum Vysočan, jehož středem se má stát náměstí Emila Kolbena. Pro realizování je klíčové získat pozemky od společnosti Howden ČKD Compressors v hodnotě stovek milionů. Ve spolupráci s vlastníky okolních pozemků chce městská část postavit čtvrť s byty, kancelářemi, obchody a s veřejnými budovami včetně školy.
Praha 9 chce mít výstavbu v okolí stanice metra Českomoravská pod kontrolou, a proto se rozhodla pozemky v jádru budoucí čtvrti koupit, jejich rozvoj naplánovat a adekvátně tomu upravit územní plán. Poté je i s hotovou urbanistickou studií prodá developerům k výstavbě. Akvizice pozemků ale není prozatím jistá. Městská část se musí zapojit do otevřeného prodeje zprostředkovaného společností Colliers. Odhadovaná cena se pohybuje ve stovkách milionů korun.
„Máme šanci vytvořit kvalitní veřejný prostor v synergii s tím, co už vybudovali soukromí investoři, a dát nový impulz této části města, kterou dodnes hyzdí staré továrny a je pro obyvatele neprostupná. Máme zkušenost s Parkem Přátelství, kde nám veřejnost dala mandát koupit pozemky a dotvořit je pro lidi. Teď chceme postavit nové centrum, na kterém by se mohli podobně jako v tom Hamburku podílet ti nejlepší architekti s neotřelými nápady,“ uvedl starosta Prahy 9 Tomáš Portlík.
Praha 9 se tak hlásí k inspiraci hamburskou městskou čtvrtí HafenCity. Severoněmecké město vykoupilo zanedbané parcely a vytvořilo na nich nové městské bloky. Na jednotlivé domy byly vyhlášeny architektonické soutěže, na jejichž základě pak město prodalo projekty developerům. Výsledkem je moderní čtvrť s budovami podle návrhů předních světových architektů.
„Máme šanci postavit opravdové město krátkých vzdáleností, které kombinuje možnosti pro bydlení, práci i pro zábavu. Zároveň bychom tady rádi vybudovali nové centrum s náměstím, školou a s dalšími veřejnými funkcemi. Pokud se městská část aktivně zapojí do vzniku centrální části rozvojového území, nalézá se shoda mezi potřebami města a ekonomikou projektů nepoměrně snadněji a rychleji, než když jen koriguje představy investorů,“ je přesvědčen starosta.
Pro rozvoj celé lokality již nechala městská část vypracovat urbanistickou studii od Qarta Architects. Ta dává poměrně jasnou představu o budoucí podobě území. O tom, co by měla nová čtvrť nabídnout svým obyvatelům, chce ale Praha 9 dál diskutovat s veřejností. Připravila proto dotazník, ve kterém se občanů ptá na to, co ve svém okolí nejvíce postrádají a co by podle nich mělo být součástí náměstí Emila Kolbena.
Jak se promění Praha? Podívejte se na video.
