„Po loňském prodeji budovy Riverview je toto druhá nemovitost, kterou jsme prodali společnosti Invesco Real Estate, a doufáme, že nebude poslední,“ uvedla výkonná ředitelka Skanska Property Czech Republic Marie Passburg. Sedmipodlažní budova Corso Court nabízí 17 200 metrů čtverečních kancelářských prostor. Projekt je už stoprocentně pronajatý přímo společnosti Skanska a společnosti Expedia. Obě firmy se přestěhují do konce roku.
Podle červnové studie analytických společností CEEC Research a KPMG ČR v současné době nabídka volných kanceláří v Praze výrazně převyšuje poptávku. Studie uvádí, že na konci roku by neobsazenost kanceláří měla činit 18,5 procenta.
„Celou situaci na trhu nejvýznamněji ovlivňuje příliv právě dokončených projektů. Výstavba kancelářských projektů je nicméně dlouhodobější záležitost a situace na trhu se může v horizontu dvou až tří let změnit,“ řekl Pavel Kliment ze společnosti KPMG.
Dlouhodobá perspektiva
Ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek podotkl, že investice mezinárodních realitních firem podobné té dnešní krátkodobé výkyvy na trhu zpravidla nezohledňují. „Své investice tyto fondy provádějí s perspektivou dlouhodobého vývoje trhu a ten je pro Prahu dobrý,“ řekl Vacek. Doplnil, že aktuální přebytek nabídky kancelářských prostor v Praze nad poptávkou vytváří enormní tlak na ceny pronájmů, z čehož mají prospěch zákazníci, tj. nájemci.
Skupina Skanska je jednou z předních světových developerských a stavebních skupin. V Evropě a USA momentálně zaměstnává asi 57 tisíc lidí. Česká dceřiná společnost Skanska Property Czech Republic se specializuje na výstavbu komerčních nemovitostí. Na českém trhu působí od roku 1997.
Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě. Bez nájemce bylo na konci prvního čtvrtletí půl milionu metrů čtverečních administrativních ploch.
