Kupující při koupi nemovitosti napřímo moc neušetří. Prodávající si zvyšuje marže

Dnešní ceny bytů si nemůže dovolit každý. Alespoň částečně může náklady na nové bydlení snížit prodej nemovitosti napřímo bez realitní kanceláře. Jenže marži si může zvýšit i prodávající. 

Byty prodávané mimo realitní kancelář by měly být levnější o částku provize, kterou prodávající nemusí makléřovi platit. Může se vyšplhat až do vyšších statisíců korun. Podle výkonného ředitele portálu Bezrealitky Hendrika Meyera si realitní kanceláře zpravidla účtují čtyřprocentní provizi z ceny nemovitosti. Například v Praze loni průměrná provize činila více jak 130 tisíc korun, vyčíslil nezávislý srovnávač realitních makléřů Fermakléři.cz ve spolupráci s realitním portálem Poski Real.

U rodinných domů se přitom provize mohou vyšplhat i vysoko nad půl mlionu korun, míní Meyer. „V případě přímého prodeje si tuto sumu může kupující a prodávající rozdělit. Ve stavu ideální nabídky a poptávky by tak transakce měla být o dvě procenta výhodnější pro obě strany,“ říká Meyer. „Je však jasné, že trh tento poměr neustále formuje podle poptávky a nabídky, v současné situaci tak z přímého prodeje profitují především prodávající,“ doplnil.

Cena prodávaných nemovitostí napřímo se tak v současnosti nemusí příliš lišit od té, kterou můžeme vidět v katalozích realitních kanceláří.