Byty v Praze dál zdražují | E15.cz

Byty v Praze na konci roku výrazně zdražily

Byty v Praze na konci roku výrazně zdražily
Bytový projekt Milíčovský háj developerské společnosti Skanska Reality v Praze 11. (ilustrační foto)
• 
ZDROJ: Skanska

ČTK

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 12,4 procenta na 95 900 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen ovšem bylo v porovnání se stavem na konci června 2017 zhruba poloviční. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl o 7,4 procenta na 4531, v porovnání s koncem roku 2015 byl ovšem o více než čtvrtinu nižší. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

"I po cenové korekci zůstává z pohledu nabídky nejdražším městským obvodem Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 211 100 korun za metr čtvereční. Naopak nejlevnější byty byly na konci loňského roku ke koupi v Praze 4, kde stál metr čtvereční 74 800 korun," uvedl analytik společnosti Deloitte Petr Hána.

V porovnání s koncem října v Praze 1 nové byty zlevnily o 8,6 procenta. Meziročně jsou však o více než třetinu dražší. V Praze 4 ceny vzrostly pouze o 0,7 procenta. "Na trhu stále platí, že se cenové rozpětí zvětšuje," doplnil Hána. 


Všechny články k cenám bytů najdete zde >>>


V porovnání s koncem října se počet volných dostupných bytů snížil o 200. V listopadu a prosinci jich na trh přišlo 593, což byl v loňském roce druhý nejnižší počet. Deloitte mapuje developerský trh po dvou měsících.

Došly pozemky. Developeři se přesouvají na brownfieldy
 

"Tyto tristní výsledky mě nijak nepřekvapují. Byrokratický aparát dusil v listopadu a prosinci výstavbu v metropoli stejně jako každoroční smog. Kvůli nedostatečné výstavbě budou ceny nemovitostí dále růst. Podle mého odhadu již v prvních měsících letošního roku překročí 100 tisíc korun za metr čtvereční," sdělil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek. 

V posledních dvou měsících loňského roku prodali developeři v hlavním městě 874 bytů, meziročně zhruba o pětinu méně. Nejvíce jich prodal Central Group (156), následují AFI (80) a Finep (36). 

Podle ředitele developerské společnosti Getberg Vladimíra Zuzáka jsou pražské byty pro zájemce o nové bydlení kvůli rostoucím cenám stále nedostupnější. "Substitutem pro pražské byty v centru se tak stávají nemovitosti na okraji Prahy či ve Středočeském kraji v lokalitách s dobrou dopravní dostupností. Ceny se zde drží přibližně na polovině průměrné ceny v Praze," dodal Zuzák. 

Nabídkové ceny nových bytů v listopadu a prosinci v jednotlivých pražských částech
Městská část Průměrná cena za m2 (Kč) Meziroční změna (v pct)
Praha 1 211 100  35,9 
Praha 2 121 100  - 0,3 
Praha 3 98 000  18,5 
Praha 4  74 800  0,7 
Praha 5  105 000  17,3 
Praha 6  124 100  14,2 
Praha 7  98 900  13,9 
Praha 8  104 000  14,8 
Praha 9  75 100  12,3 
Praha 10  80 600  18,7 

Haly po ČKD půjdou k zemi. Místo nich developer Šrejber postaví byty za miliardy

Autor: ČTK
 

Články odjinud

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Články odjinud