Zdražování bytů zatím nezastavil ani propad obchodování | E15.cz

Zdražování bytů zatím nezastavil ani propad obchodování

Daniel Novák

Přestože prodeje bytů na trhu začínají váznout, na cenách se to zatím moc neprojevuje. V prvním čtvrtletí se ceny starších bytů meziročně zvedly téměř o jedenáct procent, vyplývá z čísel Českého statistického úřadu. Novostavby v Praze dokonce zdražily o více než 14 procent. 

Podle realitních odborníků je však obrat na obzoru. „Aktuální situace naznačuje možné blížící se změny. Ceny nových bytů v nejbližším období již pravděpodobně nijak výrazně neporostou. Ceny volných bytů pak budou zrcadlit neprodané drahé byty z roku 2018. Avšak vzhledem k cenové politice v posledních dvou měsících se zdá, že i zde developeři možná přistoupí k úpravě cen,“ sdělil Petr Hána, manažer v realitním týmu poradenské společnosti Deloitte.

V prvním čtvrtletí se objem transakcí meziročně snížil o jedenáct procent. Vyplývá to ze statistik Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Aktivita na hypotečním trhu spadla o 17 procent.

Jedno z největších obchodních center v Česku je na prodej

V Praze je propad aktivity na rezidenčním trhu ještě větší. „Ono se vlastně skoro neprodává. Meziroční propad je nyní 25 procent. V podstatě ukazují, že trh v Praze, i když je hodnocený jako bombastický, je v podstatě mrtvý,“ uvedl Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding. 

Podle makléře Daniela Kotuly z realitní kanceláře Re/Max City je realita ještě horší, než co ukazují katastrální statistiky. Data zveřejněná ČÚZK totiž u vlastnických transakcí zahrnují i dary a dědictví. Zapsaná zástavní práva obsahují i refinancování hypoték.

Kellner, Vítek a další. Čeští a slovenští miliardáři táhnou do Londýna

„Nemovitosti jsou už moc drahé vzhledem k příjmům většiny obyvatel. Koupě nemovitosti je již v moznostech jen těch bohatších. Ceny již růst v blízké době nebudou. Čeká nás pravděpodobně stagnace cen nebo velmi drobný pokles cen nemovitostí. Zásadní pokles cen zažijeme až s ekonomickou krizí,“ komentoval Kotula.  

Při srovnání výsledků trhu za březen a duben s daty za první dva měsíce letošního roku se u nových bytů v Praze již skutečně ukazuje mírný pokles. Podle Deloitte klesla v tomto období nabídková cena novostaveb o 0,7 procenta. Zaujal vás článek a chcete celý časopis na toto téma? Kupte si ho v naší online trafice iKiosek.cz! Dnes objednáte a zítra máte ve schránce. Doprava je zdarma.  

Praha potřebuje byty pro půl druhého milionu lidí, uvádí studie
Stejný úrok na 20 let. Banky tlačí klienty k delším fixacím hypoték

 

Ceny bytů

Jak koupit a vybrat byt Jak zařídit hypotéku Výpočet hypotéky Byt jako investice

Ceny bytů v posledních letech rostly vysokým tempem, nejdramatičtěji přitom ve větších městech. Například v Praze vzrostla cena od roku 2010 o dvě třetiny. Kromě srovnání cen bytů i pronájmů mezi regiony vám náš speciál také pomůže s tím, jak koupit a správně vybrat byt nebo jak zařídit hypotéku.

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Články odjinud