Ceny bytů klesly o tisíce za metr
Pořídit si byt teď, nebo ještě počkat? Hospodářská krize s cenami sice pohnula, cenové zemětřesení se ale nekonalo.
Miloš Kadlec má sen. Chce bydlet ve svém. Přestěhoval se do Budějovic z Jihlavy a zatím tu žije v nájmu na sídlišti Vltava. „Za garsonku platím sedm tisíc, tedy asi tolik, kolik by mě stála hypotéka,“ myslí si.
Už několik měsíců sleduje, jak se pohybují ceny bytů. Očekával velké změny. Snad i zhroucení realitního trhu. Nic takového nepřišlo.
„Ceny samozřejmě trochu klesly, ale žádné velké drama to nebylo,“ popisuje obchodní ředitelka realitní kanceláře Stejskal Hana Kovandová.
Na Máji i za osm set tisíc
Zlevnily hlavně panelové domy. Tam, kde byly částky kolem pětadvaceti tisíc za metr čtvereční, je dnes možné zaplatit i dvacet tisíc.
„Nedávno jsme třeba prodávali byt v paneláku na Lidické. Byl v původním stavu, nikdo do něj neinvestoval. Kupec tam platil devatenáct tisíc za metr čtvereční,“ říká Kovandová.
Ceny klesly hlavně u těch panelových domů, které ještě nemají zateplené stěny a nová okna. Trvale nízké jsou na sídlišti Máj: 3+1 v ulici V. Volfa je v současné době k mání za osm set tisíc korun. Naopak u cihlových staveb v širším centru sumy dlouhodobě stagnují.
„Krize s nimi výrazně nepohnula, ale majitelé musí počítat s tím, že teď se byty prodávají delší dobu než dříve,“ upozorňuje Kovandová. Dokládají to i realitní servery. Řada inzerátů visí na webech už několik měsíců.
Podobné je to u novostaveb. „Ceny se trochu snížily. Prodávají se především byty, pro které investor nalezl klidné místo blízko centra. Žádaný je v tomto směru třeba Luční jez,“ tvrdí majitel realitní agentury Zvonek Marek Lindauer s tím, že dolů v posledních měsících nešly jen částky, ale i počet projektů. „Oproti minulosti se méně staví,“ dodává Lindauer.
V kurzu jsou menší byty
V současné době je největší zájem o menší byty. „Hlavně 2+kk a 2+1, rozměr mezi padesáti a šedesáti metry čtverečními,“ upřesňuje spolumajitelka společnosti Alfareality Jitka Síkorová.
Podle realitních makléřů se už v letošním roce ceny příliš nezmění. „Myslím si, že teď velice dobře odpovídají situaci na trhu, obchod s realitami funguje. Rozhodně bych nečekala, že nás v dohledné době čeká nějaká výrazná vlna výprodejů,“ dodává Hana Kovandová z realitní kanceláře Stejskal.
