Zvyšujícím se cenám realit odpovídá i zdražování jejich nájmu, zejména v případě bytů. Kdo by ale chtěl investovat do nemovitostí, měl by do svých úvah zahrnout i povinnost odvádět příslušné daně. Ty z výdělků odmažou nikoliv bezvýznamnou část. Jak danit příjmy z nájemního vztahu? Radí partner advokátní kanceláře Havel & Partners Lukáš Syrový.
Pokud dosáhneme příjmů z nájmu nemovitosti, je důležité určit, jestli budeme tyto příjmy zdaňovat v rámci dílčího základu daně z příjmů ze samostatné činnosti, tedy dle § 7 zákona o daních z příjmů, nebo v rámci dílčího základu daně z příjmů z nájmu, což upravuje § 9 zákona o daních z příjmů. Tyto varianty se od sebe liší konstrukcí zdanění.
Do dílčího základu daně z příjmů ze samostatné činnosti řadíme příjmy z nájmu, pokud jsou pronajímané nemovitosti součástí našeho obchodního majetku, tedy majetku, o kterém účtujeme nebo který vedeme ve své daňové evidenci.
