Na hypotéce byste měli ušetřit v každém případě
ProRefin od Wüstenrotu
Ukažme si na modelovém příkladu, jak lze snížit zatížení rodinného rozpočtu refinancováním hypotéky a spotřebitelských úvěrů.
Náš vzorový klient si před 5 lety uzavřel hypoteční úvěr na 2,5 mil. korun s dobou splatnosti 20 let a tehdy velmi výhodnou pětiletou úrokovou sazbou 5,14 % p. a. Měsíčně dosud splácel 16 693 korun a po 5 letech má z hypotéky splaceno 408 441 korun.
Kromě toho má několik spotřebitelských úvěrů v celkové výši 500 000 korun s průměrnou úrokovou sazbou 14 % ročně. Na splátky těchto úvěrů vydá měsíčně dalších 7763 korun.
Celkem tak měsíčně splácí 24 456 korun.
Ve Wüstenrot hypoteční bance zkalkulovali v rámci programu ProRefin možnost refinancování formou speciální Hypotéky Refin tak, aby celková dvacetiletá doba splácení hypotéky na bydlení byla zachována. Snížení zatížení nemovitosti o splacených 408 tisíc korun umožňuje klientovi využít neúčelovou Hypotéku na cokoliv na refinancování zůstatku jeho spotřebitelských úvěrů.
Hypotéka Refin:
výše úvěru 2 091 559 korun, doba splatnosti 15 let, úroková sazba 2,69 % p.a. měsíční splátka 14 134 korun
Hypotéka na cokoliv:
výše úvěru 400 000 korun, doba splatnosti 10 let, úroková sazba 5,59 % p.a., měsíční splátka 4359 korun, RPSN 5,73 %, klient celkem zaplatí 523 069 korun
Nová celková měsíční splátka činí 18 493 korun.
Podle vzorového propočtu se měsíční zatížení rozpočtu klienta sníží o 5963 korun a ročně bude platit o 71,5 tisíce korun méně.
Bez poplatků
U hypoteční banky Wüstenrot nebude klient platit žádný poplatek za zpracování a poskytnutí výše uvedených úvěrů ani měsíční poplatek za jejich správu, někdy ne zcela správně označovaný jako poplatek za vedení úvěrového účtu.
Wüstenrot
Jak na refinancování
► Končí-li vám fixace úrokové sazby hypotéky, zajímejte se včas o podmínky na další období, jaké vám nabízí vaše banka a jaké jiné banky. Využijte služeb finančních poradců, kteří mají přehled o situaci na trhu, pro orientační srovnání vám poslouží i hypoteční kalkulátory na internetu.
► Výhodnější úrokovou sazbu a podmínky poskytnutí hypotéky si můžete zajistit v poměrně velkém časovém předstihu, u Wüstenrotu 9 měsíců před vlastním čerpáním úvěru.
► Splácíte-li řádně a včas své úvěry, banka vám poskytne hypoteční úvěr za výhodnějších podmínek a nebude po vás jako např. Wüstenrot požadovat doložení příjmů.
► Pro refinancování si najděte banku, u které nebudete platit žádné poplatky.
► Refinancováním hypotéky u jiné banky si můžete snížit splátku nejen díky nižšímu úroku, ale i prodloužením doby splatnosti.
► Refinancováním hypotéky můžete získat peníze navíc, např. na další opravy svého domu nebo bytu.
Podrobnosti se dočtete na www.wustenrot.cz, kde si můžete své refinancování snadno spočítat a zjistit, kolik ušetříte.
Údaje uváděné v tomto článku jsou určeny výhradně k marketingovým a propagačním účelům, a i proto nepředstavují návrh na uzavření smlouvy (nabídku).