„Říjnový pokles sazeb byl způsoben především setrvačností, kdy k výraznému snížení sazeb došlo v září, a proto byla zářijová data také ovlivněna vyššími sazbami z počátku měsíce, zatímco v říjnu se mohly nižší sazby již plně projevit, protože se žádná banka neodvážila sazby zvýšit,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Úrokové sazby byly zatím nejníže v červenci 2005, ale zatímco tehdy se pokles postaraly především jednoleté fixace, dnes sazby stahují ke dnu především pětileté fixace. Ty v říjnu klesly k novému rekordu o 12 bazických bodů na 3,77 procenta.
Nejvýrazněji, o 17 bazických bodů, však v říjnu padaly tříleté fixace. Také ty hodnotou 3,91 procenta vytvořily historický rekord. Naopak jednoleté fixace tentokrát stouply o tři body na 4,47 procenta. Zájem klientů kopíruje pohyb sazeb, nejvíce jsou tedy vyhledávány petileté a tříleté fixace. U jednoletých fixací klesl počet uzavřených úvarů na pouhých 156 za měsíc.
V říjnu bylo uzavřeno celkem 5821 hypotečních úvěrů, což je počet srovnatelný se srpnovým výsledkem 5 891 uzavřených úvěrů. K srpnovým hodnotám se vrátily také celkové objemy hypoték. Ze zářijových 10 379 miliard klesly na 9,819, celkem o 560 milionů korun.
| Doba fixace úrokové sazby | Všechny fixace | 1 rok | 3 roky | 5 let | Variabilní ÚS |
|---|---|---|---|---|---|
| Fincentrum Hypoindex | 3,77% | 4,47% | 3,91% | 3,77% | 2,88% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) | -12 | 3 | -17 | -12 | 2 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 686 752 | 1 658 493 | 1 630 579 | 1 682 063 | 1 878 211 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let | 5938 | 6 308 | 6 011 | 5 937 | 5 487 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let | 7281 | 7 632 | 7 350 | 7 280 | 6 849 |
| Účelovost úvěrů | |||||
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 62% | 70% | 55% | 58% | 45% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 30% | 21% | 16% | 24% | 19% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18% | 10% | 29% | 18% | 35% |
Zdroj: Fincetrum Hypoindex
