Vánoční sen o dostupných hypotékách se rozplývá. Banky zlevňují jen kosmeticky
Zájemci o hypotéku nemohli dostat horší vánoční dárek. Během prosince se podstatně snížila naděje na brzké a výraznější zlevnění půjček na bydlení. Důvodem jsou poměrně strmě klesající marže bank na těchto úvěrech v posledních týdnech. Například aktuálně nejoblíbenější tříleté hypoteční fixace jsou pro tuzemské banky byznysovým pohledem nejméně atraktivní za bezmála posledního půl roku. Může za to především v poslední době oprašované téma sílící české inflace, a tím i sázky na přísnější politiku České národní banky.
„Hypoteční sazby reagují s několikaměsíčním zpožděním především na vývoj tržních úrokových sazeb. V současnosti například trh v ročním výhledu ukazuje přibližně o půl procentního bodu mírnější pokles úrokových sazeb ČNB, než předjímal koncem září,“ uvádí mluvčí České bankovní asociace Radek Šalša s tím, že kromě rychlejšího tempa inflace rostou svižněji i tuzemské mzdy. Intenzita zdražování a bobtnání českých výplatnic přitom patří mezi základní faktory určující politiku centrální banky. „Zároveň do této dynamiky vstupuje i vývoj obdobných úrokových sazeb v zahraničí,“ dodává Šalša.
Jak uvádějí například data Thomson Reuters, ještě na počátku prosince se zdálo, že závěr letošního, a především start nového roku by mohl být k zájemcům o hypotéku vstřícnější. Tržní sazby na mezibankovním trhu, od kterých se odvíjejí sazebníky hypoték, byly na takřka dvouměsíčním minimu. Také proto některé banky, jako Česká spořitelna nebo AirBank, kosmeticky, v řádu desetin procentního bodu, půjčky na bydlení zlevnily.
Zvrat nastal v posledních dvou týdnech, kdy mezibankovní sazby raketově poskočily vzhůru a zdražily bankám zdroje pro poskytování hypoték zhruba o dvanáct procent. Trh totiž přestává počítat s tím, že mu v příštích měsících centrální banka půjde na ruku.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
