Pražák kvůli projektu milionářské vesničky Oaks Prague žaluje Italy. Chce po nich skoro půl miliardy
Luxusní sídlo Oaks Prague poblíž Nebřenic u Prahy ještě ani nestojí, už je ale předmětem stamilionového sporu. Společnost Arendon, která zastřešuje development celého projektu a již majoritně vlastní Kaprain Karla Pražáka, vede od loňského jara mezinárodní arbitráž proti svému stavebnímu partnerovi, italské společnosti Rizzani de Eccher. Soudí se s ní celkem o 17 milionů eur, v přepočtu zhruba 420 milionů korun.
O co ve sporu jde, není známo a žádná ze stran ho nechce komentovat. Ani o samotném soudním procesu se toho mnoho neví. Přesto se o něm objevily informace ve dvou zdrojích.
Prvním je výroční zpráva společnosti Arendon za rok 2022, která byla zveřejněna teprve ve druhé polovině letošního března. Dokument zmiňuje spor, který Arendon vede s generálním dodavatelem výstavby rezidenčního bydlení, společností Rizzani de Eccher CZ a její mateřskou společností Rizzani de Eccher se sídlem v Itálii.
Cílem Arendonu je domoci se svých „platných nároků ze smlouvy o dílo“. Jaké má šance, není jasné, jisté je jen to, že rozhodovat má Mezinárodní rozhodčí soud ve Vídni. „Společnost předpokládá rozhodnutí během roku 2024 a z hlediska opatrnosti neúčtovala o žádném budoucím výnosu,“ píše se v dokumentu. Což ale znamená, že si firma svým vítězstvím rozhodně není jista.
Druhým zdrojem, který existenci stamilionového sporu potvrzuje, jsou webové stránky tuzemské poradenské společnost PKF APOGEO. Ta italské firmě ve sporu pomáhala a ve své tiskové zprávě se pochlubila, že pro stavební skupinu dokončila znalecký posudek na vyčíslení nároků týkající se projektu Oaks Prague. Na zaslaný dotaz ale PKF APOGEO odmítla sdělit podrobnosti s odůvodněním, že je vázaná mlčenlivostí.
Pro Rizzani de Eccher CZ to přitom byla vůbec první česká zakázka. Stavební firma vznikla v roce 2018, kdy byla zahájena výstavba Oaks Prague. Oslavy vstupu na nový trh si ale dlouho neužila a na první překážky narazila hned zkraje spolupráce. „Realizace projektu začala v roce 2018 a již od samého počátku se projekt potýkal s významnými problémy počínaje odstoupením významného subdodavatele, důsledky pandemie COVID a nestabilitou cen ve stavebnictví. Veškeré tyto ztráty jsou financovány ovládající společností tak, aby projekt mohl být dokončen a byly vyrovnány veškeré závazkové vztahy,“ píše ve své výroční zprávě z roku 2022 Rizzani de Eccher CZ.
Společnost je od roku 2019 ve ztrátě. Za rok 2022, ze kdy pochází její poslední známý výsledek, prodělala 77 milionů korun. Akumulovaná ztráta z předchozích let byla téhož roku ještě o 50 milionů vyšší, což vyústilo v záporný vlastní kapitál.
Oaks Prague roste
Projekt od ruských miliardářů Alexandra Abramova a Alexandra Frolova, kteří dříve ovládali ruskou ocelářskou skupinu Evraz, v roce 2022 koupil právník Bohumil Koutník. Ten je spjatý s trestně stíhaným a uprchlým podnikatelem Františkem Savovem a dlouhodobě se objevuje ve statutárních orgánech firem, které patří do Savovovy sféry vlivu, například ve společnosti Artesa Capital. Tentýž rok do Oaks Prague vstoupil i majitel skupiny Kaprain, který dnes ve společnosti Arendon kontroluje 70 procent. S Koutníkem, kterému zůstalo 30 procent akcií, se redakci e15 podařilo spojit, také on ale spor nechal bez komentáře.
Akcionářská struktura městečka se nicméně může brzy změnit. Hospodářské noviny nedávno informovaly, že se Pražák chystá prodat golfové hřiště, které je součástí areálu městečka, a že by se nebránil ani tomu prodat městečko celé. Podrobnosti ale opět nejsou známé.
Megalomanský projekt sestávající z 220 luxusních domů je ve výstavbě už od roku 2015. Podle původních plánů měl být dokončen v roce 2029. Podle výroční zprávy společnosti Arendon z roku 2022 je odevzdání projektu naplánováno v několika etapách, nověji už ale uvádí termín až po roce 2030.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
