Více než polovina velkých developerů zvažuje expanzi do zahraničí. Reagují na situaci, kdy se v Praze povoluje výstavba stále méně bytových domů.
V celé republice úřady v prvním pololetí povolily nejvíce bytových staveb za posledních pět let. Hodnota povolených bytů kolem padesáti miliard korun je dokonce nejvyšší od roku 2009, vyplývá z dat Českého statistického úřadu.
„Krutou pravdou je, že tento trend platí s výjimkou Prahy. Ta jde proti tomuto pozitivnímu vývoji a je už s podivem, že to nepřináší ani náznak politických dopadů,“ komentoval čísla analytik webu CenovaMapa.org František Brož.
Sílu výstavby v mimopražských regionech ukazují rovněž čísla za druhé čtvrtletí o počtu zahájených bytů. Od dubna do začátku prázdnin se začalo stavět 8,5 tisíce jednotek. To je nejvyšší hodnota od roku 2009. Většina z nové výstavby ovšem připadá na rodinné domy mimo Prahu. Developeři ze situace v metropoli viní pomalé povolování staveb a průtahy kolem přípravy nového územního plánu hlavního města.
Největší developeři, kteří jsou z velké části soustředění v Praze, se připravují na další ochlazování trhu. Plány pro hubenější časy spřádá 85 procent firem, ukázal průzkum analytické společnosti CEEC Research zhotovený pro deník E15. Jednou z cest, jak uniknout povolovací pasti v hlavním městě, je expanze do ciziny.
Tu zvažuje více než polovina ze třiceti největších developerských společností, které CEEC Research oslovila. Zisky v zahraničí hledá například developerský holding Finep. Za deset let se jeho investice v jiných zemích zvýšily čtyřnásobně. „Vstoupili jsme na trh sekundárních nemovitostí a rekonstrukcí, protože pokud se nebude stavět, bude se zcela jistě alespoň modernizovat,“ sdělil mluvčí Finepu David Jirušek.
Další stavebníci se zase vydali za hranice hlavního města. Například izraelský developer Daramis začal stavět více než pět set bytů v Plzni. Na stejné město rovněž vsadila s projektem o více než osmi desítkách bytů společnost Trigema.
Navzdory potížím s povolováním staveb se developerům v Praze nedaří špatně. Lídr bytového trhu Central Group za minulý rok zdvojnásobil čistý zisk na 1,2 miliardy korun, a to při příjmech 5,5 miliardy. Rekordnímu výdělku v tomto případě pomohl hlavně prodej velkého projektu Residence Garden Towers na Žižkově.
