„Charakter transakce odpovídá investiční strategii fondu, to je investovat převážně do prémiových kancelářských nemovitostí s dlouhodobě udržitelnou hodnotou,“ uvedl předseda představenstva Reika Martin Skalický.
Počáteční roční výnos, s nímž fond České spořitelny nemovitost kupoval, činí 6,75 procenta. To je o něco více, než činí nejnižší výnosy na pražském kancelářském trhu. Podle Skalického je to známka toho, že se fondu podařilo vyjednat s Rakušany dobrou cenu. Jednání trvalo přibližně půl roku.
Akvizice rozšířila portfolio fondu na celkem devět nemovitostí. Jeho cennou položkou je kromě Qubixu a Trianonu také budova Melantrich na Václavském náměstí. Tržní hodnota portfolia fondu aktuálním nákupem překročila pět miliard korun.
| Melantrich získá nový háv |
|---|
| Kromě akvizic nových nemovitostí investuje ČS nemovitostní fond peníze také do oživení starších budov. Moderní interiéry získalo například kancelářské centrum Táborská v Praze 4. Renovace čeká také známý Melantrich. Budova, z jejíhož balkonu řečnil v listopadu 1989 Václav Havel, dostane mimo jiné novou fasádu. K lepšímu se změní také některé technologické prvky v obchodních prostorech, které si dlouhodobě pronajímá řetězec Marks & Spencer. Fond zvažuje i rekonstrukci českobudějovického obchodního centra Čtyři Dvory. |
Qubix, který se nachází poblíž Kongresového centra u Vyšehradu, je v metropoli jedním z prvních příkladů úspěšné přeměny starých kanceláří na moderní administrativní centrum. Budova architekta Jana Štípka byla postavena už v roce 1979.
O třicet let později se do její přestavby pustila rakouská společnost S + B Gruppe, která si na pomoc zavolala předního vídeňského architekta Ernsta Hoffmanna. Z původní stavby zůstaly v podstatě jen nosné konstrukce. Rekonstrukce dokončená v roce 2012 byla natolik zdařilá, že získala nejvyšší mezinárodní Zdařilá rekonstrukce.
Budova Qubix pochází z roku 1979. Nedávná rekonstrukce získala nejvyšší mezinárodní ekologický certifikát Leed Platinum ekologický certifikát Leed Platinum. Budova nyní nabízí k pronájmu zhruba 13 900 metrů čtverečních kancelářských ploch, z nichž jsou téměř všechny pronajaté. Mezi největší nájemníky patří například společnosti ABB, BigBoard nebo Adecco.
Šéf spořitelního fondu: Realitní byznys nelze uspěchat
