„Projekt se stavebním povolením přímo na stanici metra nebo v jejím blízkém sousedství v nejlepších kancelářských lokalitách, tak jako je Green Point, patří dnes spíše mezi výjimečné developerské příležitosti,“ uvedl Jan Hospodář, šéf oddělení prodejů a akvizic z poradenské společnosti CBRE, která prodejce zastupuje.
Projekt byl připravován k prodeji již několik let. Podle Hospodáře však teprve teď přišla správná doba. Volných pozemků totiž v metropoli ubývá a developeři o ně stupňují boj. Stavební povolení cenu takového projektu výrazně zvyšuje. Developer totiž bude moci okamžitě stavět.
Nejžádanější kancelářská adresa
Anděl patří v hlavním městě mezi nejžádanější kancelářské adresy. Neobsazenost kanceláří je tam pod celopražským průměrem a majitelé tamních budov tak díky tomu, že se nemusejí prát o nájemce, mohou měsíčně inkasovat z nájmu 16 až 17 eur za metr čtvereční. „Díky skvělé dopravní dostupnosti bude i do budoucna hrát tato lokalita jednu ze zásadních rolí na pražském kancelářském trhu,“ dodal Hospodář z CBRE.
Prodávaný projekt se nachází u přemostění tunelu Mrázovka a Strahovského tunelu. Hned naproti přes ulici připravuje kancelářský projekt také skupina Penta.
Na další volné parcele směrem k Andělu už poslal do povolovacího procesu záměr na výstavbu dalšího administrativního centra také Michal Čamek, majitel správce nemovitostí Centra. Podle názorů z realitního trhu však projekt po získání potřebných razítek pravděpodobně prodá.
