Aktualizováno: Obchodní dům Máj změnil majitele, investiční společnost chce vydělávat na nájmech
Nemovitostní otevřený podílový fond Realita, spravovaný investiční společností Atris, rozšířil své portfolio o budovu zábavního centra Máj v Praze. Fond Realita získal rozhodující podíl v nemovitostní společnosti Máj Národní, což fondu a jeho podílníkům zajistí pravidelný výnos z pronájmu této nemovitosti. Získáním rozhodujícího podílu ve společnosti Máj Národní a.s. si fond Realita zároveň zajistil flexibilní opci na případný odkup celé společnosti.
Fond Realita obohatil své portfolio o unikátní nemovitost v samém centru Prahy, přímo u tramvajových linek a stanice metra, kde denně projde více než 100 tisíc lidí. Tato atraktivní lokalita se navíc bude dále dynamicky rozvíjet v rámci projektu takzvaného Hradebního korza, které propojí dolní část Václavského náměstí s ulicí Na Příkopě a povede přes celou Národní třídu až k nábřeží Vltavy.
Budova je v současnosti plně pronajata, přičemž největší nájemce zde provozuje jedinečný koncept zábavního a zážitkového centra. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, a proto v nejbližších letech nevyžaduje žádné významné investice.
„Akvizice Máje přispěje k modernizaci portfolia fondu Realita. Jde o nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemného. Přinese současným investorům dlouhodobě udržitelný výnos a věřím, že přiláká i další investory,“ uvádí Tomáš Jícha z investiční společnosti ATRIS.
V rámci transakce získal fond Realita i určité záruky týkající se budoucího provozu této kompletně zrekonstruované budovy. Při realizaci transakce fondu poskytovaly poradenství renomované nadnárodní poradenské společnosti.
„Moderní nemovitost po rekonstrukci v historickém centru představuje na trhu ojedinělou nabídku. Díky dlouhodobě sjednaným nájmům poskytuje fondu Realita stabilní výnos, který nabízí atraktivnější zhodnocení ve srovnání s alternativními investičními příležitostmi,“ uvedl Vítězslav Doležal z realitně-poradenské společnosti CBRE, specializující se na komerční nemovitosti a investice po celém světě.
Máj dosud vlastnila společnost Amadeus Real Estate, která má podle dřívějších informací webu Seznam Zprávy stejné konečné vlastníky jako fond ATRIS, a to bratry Václava a Martina Klánovy.
Obchodní dům Máj se zákazníkům otevřel v dubnu 1975. V letech 2023 až 2024 byla budova zásadně zrekonstruována. Veřejnosti se znovu otevřela loni 24. června. V devíti patrech nabízí obchody, restaurace, zábavní centra či střešní vyhlídkovou terasu. Nemovitost je dnes plně pronajata, uvedl fond. Největší nájemce v budově provozuje zábavní a zážitkové centrum. Ještě před otevřením vyvolali kontroverze dva několikametroví pohybující se motýli s trupem napodobujícím stíhačku spitfire od výtvarníka Davida Černého, které majitelé nechali osadit na fasádu budovy.
