Černou stavbu na Vinohradech drží Raiffeisen | E15.cz

Vše o miliardářích

Vše o miliardářích Vstoupit do speciálu

Proslulou černou stavbu v Praze drží Raiffeisen, už se v ní prodávají byty

Jaroslav Bukovský

Jaroslav Bukovský

Zřejmě nejpopulárnější černá stavba v centru hlavního města už má konkrétního vlastníka. Činžák v Rubešově ulici číslo 9 na Vinohradech, jehož rekonstrukce finišuje bez jinak nezbytných povolení stavebního či památkového úřadu, nepřímo vlastní Raiffeisen Leasing, dceřiná společnost stejnojmenné rakouské banky. Drží totiž sto procent akcií společnosti Ruby Place, která dům rekonstruuje a tamní byty s průměrnou cenou 160 tisíc korun za metr čtvereční už také aktivně prodává.

„Je to projekt, u něhož Raiffeisen Leasing klientovi financuje pořízení nemovitosti, nikoli rekonstrukci. Držíme vlastnictví jako financující instituce projektové společnosti pouze z důvodu zajištění poskytnutého financování,“ uvádí mluvčí Raiffeisen Leasingu Gabriela Pelnářová.

Odpovědnost za provozní, technické a organizační záležitosti týkající se projektu, což zahrnuje i stavební povolení, nese podle ní klient. Ten ale zůstává v anonymitě, rakouská firma jej s ohledem na bankovní tajemství odmítla prozradit.

Praha má na krku žalobu kvůli zrušenému stavebnímu povolení

V případě financující banky jde podle znalců z oboru o obvyklou majetkovou strukturu. Rakouská leasingová firma zdůraznila, že financuje pouze nákup, nikoli nepovolenou rekonstrukci. „Nefinancujeme v žádném případě aktivity, které jsou v rozporu se zákonem,“ dodává Pelnářová s tím, že stavební povolení by leasingová firma vyžadovala až v případě úvěru na stavební práce.

Právníci však považují za obvyklé, že si financující banka projekt ve vlastním zájmu prověří. „Případná protiprávnost může ohrozit vrácení půjčky. Pokud se ale jedná o nějakého finančně velmi silného dlužníka, není prověření nezbytné, protože splácení bývá zajištěno dostatečně jinými zdroji,“ říká deníku E15 právník advokátní kanceláře Rozehnal & Kuchař Aleš Rozehnal.

Sny mladých o bydlení? Novostavba a žádný nájem

Městská část Praha 2 už dříve zahájila řízení o odstranění stavby, které bylo ovšem posléze přerušeno kvůli námitkám podjatosti starostky Prahy 2 Jany Černochové (ODS).

Hodnotu činžáku odhadla v květnu soudní znalkyně Eva Jiráčková na 107 milionů korun. Firma Ruby Place na svých webových stránkách slibuje dokončení projektu v létě příštího roku. Na internetu nabízí v domě 26 vesměs malometrážních bytů v cenách za až 200 tisíc korun za metr čtvereční. Celková ceníková cena nabízených bytů přesahuje 140 milionů korun.

Z Airbnb je profi byznys. Trh ovládli podnikatelé, běžným lidem se pronájmy vlastního bytu nevyplácí

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!