Zatímco ještě na začátku letošního roku byly italské nemovitosti oblíbeným artiklem zahraničních investorů, obrátila pandemie koronaviru realitní byznys v zemi pod Alpami v prach. Doplatil na to i jeden z nejbohatších Čechů Radovan Vítek. Jeho skupina CPI umrtvila jednání o převzetí italského portfolia v hodnotě jedné miliardy eur.
Předmětem transakce měla být realitní skupina byznysmena Luca Parnasiho. Jeho firma je největším majitelem realit v Římě. Součástí portfolia jsou pozemky pro nový stadion fotbalové legendy AS Řím. Na prodej byla skupina kvůli vysokému zadlužení.
„Nyní je transakce kompletně odložená. Nepřekročila hranici diskuzí o podmínkách, nikdy jsme se tam k ničemu nezavázali,“ řekl deníku E15 generální ředitel CPI Property Group Martin Němeček. „Za finančních podmínek, o nichž jsme se bavili, není možné obchod uskutečnit,“ dodal šéf skupiny.
Podobně jako v jiných zemích včetně Česka také v Itálii od začátku letošního roku dobíhají jen dříve rozjednané transakce. Nové realitní obchody se prakticky neuzavírají.
„Oportunističtí investoři zaměření na krátkodobé a střednědobé kapitálové zisky jsou více opatrní,“ uvedla ve studii o aktuální situaci na italském trhu Giulia Ghiani šéfka výzkumu v italské části poradenské společnosti CBRE.
Itálie patří mezi země nejvíce zasažené pandemií nového koronaviru. Mezinárodní ratingová agentura Fitch na konci dubna zhoršila hodnocení úvěrové spolehlivosti země o jeden stupeň na úroveň BBB-. Tento krok podle agentury odráží výrazný dopad pandemie způsobené koronavirem na italskou ekonomiku.
Vítkova skupina CPI je kromě Česka rovněž předním realitním hráčem například v Berlíně nebo ve Varšavě. Právě v polské metropoli společnost na konci dubna získala většinový podíl v dalším kancelářském centru o výměře 46 tisíc metrů čtverečních. To je zhruba velikost administrativního centra Florentinum v centru Prahy.
