OBRAZEM: Podoba Prahy se výrazně mění | E15.cz

OBRAZEM: Podoba Prahy se výrazně mění. Prohlédněte si nejvýraznější stavby

Daniel Novák

Sdílet na Facebook Messenger Sdílet na LinkedIn
Vstoupit do diskuze
0

Za posledních pět let přibyly v metropoli tisíce bytů a statisíce metrů čtverečních kanceláří a obchodů. Tyto proměny mohou sledovat nejen pražští chodci, ale jsou patrné i z ptačí perspektivy.

Deník E15 vybral nejzajímavější stavební projekty, které významně změnily Prahu. Podívejte se:

Drn

Adresa: Národní 14

Funkce: kanceláře, gastronomie, retail

Developer: Sebre

Architekt: Stanislav Fiala

Dokončeno: 2017

Velikost: 12 500 metrů čtverečních

Investice do výstavby: 1,5 miliardy korun

Současný majitel: KGAL

DRN, Národní třída, reSITE Autor: Michaela Szkanderová
Kancelářské centrum Drn doplněné o restaurace a obchody vzniklo na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice na místě bývalého parkoviště, které bylo dlouho nejdražší parcelou v metropoli. Kromě novostavby je součástí centra i přilehlý Schönkirchovský dům. Kanceláře z velké části obsadil coworkingový operátor WeWork. V roce 2019 nemovitost za 2,5 miliardy korun koupil německý fond KGAL. 

Palác Špork

Adresa: Hybernská 3

Funkce: kanceláře, gastronomie

Developer: Sebre

Architekt: Stanislav Fiala

Dokončeno: 2018

Velikost: 10 000 metrů čtverečních

Současný majitel: Generali Real Estate Fund CEE

Šporkovský palác Autor: Michael Tomeš
Unikátní projekt propojil tři budovy ze tří různých historických epoch mezi ulicemi Hybernská a V Celnici. Původní barokní palác změnily částečná klasicistní přestavba a dostavba z první poloviny 20. století pod taktovkou architekta Josefa Gočára na kancelářské centrum doplněné o největší hospodu v Praze Červený jelen a o originální čínskou restauraci Sia. Projekt oceněný titulem Stavba roku 2018 koupila předloni realitní část pojišťovací skupiny Generali.

The Flow Building

Adresa: Václavské náměstí 47

Funkce: kanceláře, retail

Developer: Flow East

Architekt: Chapman Taylor

Dokončeno: 2020

Velikost: 21 000 metrů čtverečních

Novostavba na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice byla předmětem vášnivých debat dlouho před svým vznikem. Projekt nejdříve nazvaný Květinový dům totiž znamenal demolici původního památkově nechráněného domu z přelomu 19. a 20. století. Po letech povolovacích peripetií se však nakonec projekt podařilo dokončit. V jeho retailové části má být první prodejna irského oděvního řetězce Primark v Česku.

Masarykovo nádraží (1. etapa)

Adresa: ulice Na Florenci

Funkce: kanceláře, retail

Developer: Penta

Architekt: Zaha Hadid Architects

Zahájení výstavby: 2021

Předpokládané dokončení: 2023

Investice: 2 miliardy korun

Stavebí jáma u Masarykova nádraží je kompletně připravená Autor: E15- Michal Nosek
Miliardářská skupina Penta letos po roky trvajícím shánění razítek na kupu povolení zahájila výstavbu rozsáhlého projektu na nevyužitých pozemcích kolem Masarykova nádraží. V první etapě vzniknou dvě kancelářské budovy. U další části projektu není územně plánovací a povolovací proces ještě zdaleka u konce.

Churchill Square

Adresa: Italská 67

Funkce: kanceláře, retail 

Developer: Penta a Sudop

Architekt: Jakub Cigler

Dokončeno: 2020

Velikost: 30 000 metrů čtverečních

Celková investice: 2 miliardy korun

Současný majitel: Českomoravská nemovitostní a CFH

Kancelářský komplex Churchill Square v Praze na pomezí Žižkova, Vinohrad a hlavního nádraží Autor: Tomáš Jahoda

Projekt zásadně změnil lokalitu na pomezí Vinohrad, Žižkova a hlavního nádraží. Developeři nejdříve dokončili první budovu, kterou celou obsadila poradenská společnost Deloitte. Do druhé části Penta mimo jiné nastěhovala svou sázkovou skupinu Fortuna. Na konci roku 2020 komplex za více než čtyři miliardy korun koupilo konsorcium tuzemské společnosti Českomoravská nemovitostní a libanonské skupiny CFH. 

Parkview

Adresa: Pujmanové 10a

Funkce: kanceláře

Developer: Skanska

Architekt: Richard Meier & Partners

Velikost: 16 000 metrů čtverečních

Dokončeno: 2020

Celková investice: 1,1 miliardy korun

Současný majitel: Deka Immobilien 

Parkview Autor: Skanska Property

Podobu mladší sestry sousedního administrativního centra City Green Court určilo studio americké architektonické hvězdy Richarda Meiera. S většinou okolních projektů na Pankrácké pláni má stavba navíc společný původ v portfoliu developerské skupiny ECM, která zkrachovala v roce 2011. Letos novou nemovitost pronajatou korporacím jako například Jacobs Douwe Egberts nebo Grant Thornton koupil německý fond Deka Immobilien.

V Tower

Adresa: Milevská 3

Funkce: byty

Developer: PSJ Invest

Architekt: Radan Hubička

Velikost: 130 bytů, výška 104 metrů, 30 pater

Dokončeno: 2018

„Véčko“ plné luxusních bytů se stalo nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce Autor: V TOWER Prague

„Véčko“ plné luxusních bytů se stalo nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce. Také tento projekt původně patřil později zbankrotované firmě ECM. Ani výstavba mrakodrapu neběžela úplně hladce, mimo jiné kvůli potížím stavební společnosti PSJ, která zanedlouho po dokončení zkrachovala. Ve věžích našla domov řada zajímavých postav českého byznysu i zahraničních kupců.

Residence Garden Towers

Adresa: Olšanská 2898

Funkce: byty

Developer: Central Group

Architekti: Eva Koláčková, Petr Veverka, Zdeněk Frey

Velikost: 700 bytů

Dokončeno: 2016

Celková investice: 2 miliardy korun

Společnost Central Group postavila poblíž CETINu developerský projekt s názvem Residence Garden Towers Autor: Michael Tomeš/E15
Bytový komplex umístěný mezi Olšanskou ulici a Olšanské hřbitovy je dosud největším bytovým projektem postaveným na jeden zátah. Pro firmu miliardáře Dušana Kunovského byl projekt zároveň první uskutečněnou stavbou v území podél Olšanské směrem k nákladovému nádraží Žižkov, kde má v zásobě řadu dalších pozemků. 

Five

Adresa: Na Valentince 504

Funkce: kanceláře

Developer: Skanska

Architekt: Qarta architektura

Velikost: 14 000 metrů čtverečních

Dokončeno: 2017

Současný majitel: Triuva

Projekt Five! Smíchov Offices Autor: Hochtief Development
Kancelářské centrum na místě bývalé tramvajové vozovny plánoval původně ještě německý developer Hochtief Development. Po jeho odchodu z Česka projekt převzala Skanska. Dostavba původního dopravního areálu vytvořila prostor pro řadu nájemců. Mezi nimi je farmaceutický gigant MSD nebo zdravotnická firma Roche Diagnostics. Krátce po dokončení nemovitost koupil za více než jednu miliardu korun německý fond Triuva.

SmíchOff

Adresa: Plzeňská 18

Funkce: kanceláře

Developer: Penta

Architekt: Bogle Architects

Velikost: 12 200 metrů čtverečních

Dokončeno: 2019

Celková investice: 650 milionů korun

Kancelářská budova Smíchoff Autor: E15 Michael Tomeš
Skupina Penta stavbou na komplikovaném svažitém pozemku zahájila proměnu zanedbané části Smíchova na začátku Plzeňské ulice. Hned naproti sehrál podobnou roli u přemostění mezi tunely pražského vnitřního okruhu projekt Green Point. Prostory v budově SmíchOff si pronajal coworkingový operátor Spaces. 

Waltrovka

Adresa: U Trezorky

Funkce: kanceláře, byty

Developer: Penta

Architekti: ADR, Chybík + Krištof Architects, Rudiš–Rudiš architekti, Jakub Cigler, Casua, ARK Arhitektura Krušec, Atelier Krátký, Stopro, Terra Florida, 2ka

Dokončeno: 2020

Velikost: 650 bytů, 50 rodinných domů, 80 000 metrů čtverečních kanceláří

Celková investice: 5 miliard korun 

Současný majitel kancelářské části: Hanwha Investment & Securities

Kancelářské centrum Aviatica na území Waltrovky Autor: Tomeš Michael / E15
Nová čtvrť na místě bývalé továrny na letecké motory zcela proměnila lokalitu poblíž stanice metra Jinonice. Investoři ze skupiny Penta tam vybudovali komplex, který z hlediska soustředění novostaveb v jedné lokalitě zatím nemá v Praze obdoby. Výjimečné je rovněž množství architektů, kteří se na projektu podíleli. Všechny byty jsou už vyprodané, kanceláře pronajaté. V roce 2019 koupil soubor administrativních budov korejský investor za více než šest miliard korun. 

Smíchov City

Adresa: okolí smíchovského nádraží

Funkce: kanceláře, byty, retail

Developer: Sekyra Group

Architekti 1. etapy: A69 – architekti, Kuba & Pilař architekti, Haascookzemmrich Studio 2050, Chalupa architekti, Lábus AA – Architektonický, D3A, Projektil 

Velikost 1. etapy: 55 000 metrů čtverečních bytů, kanceláří a služeb

Zahájení výstavby 1. etapy: 2020

Vizualizace severní části developerského projektu Smíchov City v Praze 5. Autor: Sekyra Group
Brownfieldy kolem smíchovského nádraží jsou další významnou lokalitou, kde se po letech příprav začalo stavět. Developerská skupina byznysmena Luďka Sekyry odstartovala projekt v severní části území navazující na autobusové nádraží Na Knížecí. Množství zúčastněných architektů má zaručit rozmanitost nové čtvrti. V jižní části posléze vznikne nový bankovní kampus České spořitelny. 

Telehouse

Adresa: Generála Píky 26

Funkce: kanceláře, retail

Developer: BPD partners

Architekt: Schindler Seko architekti

Velikost: 20 000 metrů čtverečních 

Dokončeno: 2019

Telehouse. Kancelářská budova v pražských Dejvicích. Autor: E15 Michael Tomeš
Kancelářské centrum Telehouse na místě někdejší telefonní ústředny je již druhým velkým počinem miliardářského tria z BPD partners v lokalitě kolem Vítězného náměstí v Dejvicích. První stavbou Vasila Bobely, Petra Pudila a Jana Dobrovského na tomto místě byla administrativní budova Blox v Evropské ulici. Spolu s projektem Telehouse tvoří nový kancelářský distrikt v lukrativní pražské čtvrti.

Visionary

Adresa: Plynární 10

Funkce: kanceláře

Developer: Skanska

Architekt: Jakub Cigler

Velikost: 23 000 metrů čtverečních

Dokončeno: 2018

Současný majitel: CA Immo

Budova Visionary v pražských Holešovicích Autor: Tomáš Jahoda
Území kolem nádraží Holešovice je dějištěm velkých změn. Prvním rozsáhlým projektem v lokalitě je kancelářské centrum Visionary. Na rohu ulic Argentinská a Plynární vznikla budova, která je zvláštní mimo jiné běžeckou dráhou na střeše. Prostory si pronajímá například coworkingový operátor Business Link nebo poradenská společnost Accenture. Stavbu těsně po dokončení koupila rakouská společnost CA Immo za téměř dvě miliardy korun. Nedaleko mezi kolejištěm a Vltavou začal letos vyrůstat v režii Skansky ještě větší projekt Port7.

Rustonka

Adresa: Sokolovská 115

Funkce: kanceláře, retail

Developer: J&T Real Estate

Architekt: CMC Architects

Dokončeno: 2020

Současní majitelé: první dvě budovy Hana Alternative Asset Management a White Star Real Estate, třetí budova J&T Banka

Administrativní komplex Rustonka postavený developerskou částí skupiny J&T patří mezi průkopníky nové podoby lokality kolem stanice metra Invalidovna. Autor:
Projekt chystaný ještě před minulou krizí původně počítal také s obchodním centrem. Developer ale poté záměr přehodnotil a postavil tři administrativní budovy. V první části projektu našel kancelářské zázemí mimo jiné internetový gigant Amazon. Ve třetí budově sídlí J&T Banka – nejenže zde obsadila všechny kanceláře, ale celý dům také vlastní.

Praga Studios

Adresa: Pernerova 35

Funkce: kanceláře

Developer: Skanska

Architekt: A. D. N. S. Production 

Velikost: 12 000 metrů čtverečních

Dokončeno: 2019

Současný majitel: CBRE Global Investors

Kancelářský projekt Praga Studios v Karlíně Autor: Tomáš Jahoda
Na místě bývalé opravny historických nákladních vozů Praga postavila developerská odnož koncernu Skanska další ze svých budov prošpikovaných moderními technologiemi a vychytávkami pro uživatele. Centrum má například na míru vytvořenou aplikaci, která usnadňuje třeba využívání zasedaček, sledování spotřeby energií nebo přístup ke službám. Nemovitost krátce po jejím dokončení koupili američtí investoři ze CBRE Global Investors za 1,4 miliardy korun.

Dock

Adresa: území mezi ulicemi Voctářova, Menclova a Libeňským mostem

Developer: Crestyl

Architekti: S. H. S. architekti, 4A architekti, Mediapolis, Schindler Seko architekti, Ian Bryan Architects

Funkce: kanceláře, byty, retail

Dokončeno: 2020 (bytová část), 2021 (kanceláře)

Velikost: 120 000 metrů čtverečních kanceláří a bytů

Projekt Dock společnosti Crestyl Autor: E15 Michaela Szkanderová
Dosud nevábné okolí Palmovky a Libeňského mostu se v posledních letech radikálně proměňuje. Zásadně se o to zasloužila developerská skupina Crestyl. Rozsáhlý projekt Dock okolo slepého ramene Vltavy čítá mimo jiné pět administrativních budov a stovky bytů. Součástí projektu je i přístaviště pro jachty rezidentů. Celková investice do vybudování nové čtvrti je 7,5 miliardy korun. Stavební dělníci budou mít po letech výstavby definitivně hotovo letos. 

Palmovka Open park

Adresa: Voctářova 16

Developer: Metrostav Development

Architekt: Aulík Fišer architekti

Velikost: 25 500 metrů čtverečních

Dokončeno: 2019

Současný majitel: Immofinanz

Palmovka Open park Autor: Tomáš Jahoda
Další projekt, který se významně zasloužil o proměnu Palmovky a okolí. Zásluhu na tom má mimo jiné skupina Metrostav. Její developerská část tam předloni vybudovala dvě kancelářské budovy a současně revitalizovala sousední průmyslové haly ze 30. let minulého století. V komplexu sídlí například potravinářský gigant Unilever, retailová korporace Lagardere Travel Retail, pojišťovna pohledávek Euler Hermes nebo české vývojářské studio Warhorse Studios. Po dokončení koupila budovu rakouská skupina Immofinanz. Zaplatila za ni přibližně dvě miliardy korun. 

AFI City, Tulipa City

Adresa: stanice metra Kolbenova 

Funkce: kanceláře, byty

Developer: AFI Europe

Architekti: CMC Architects

Velikost: 17 300 metrů čtverečních kanceláří

Dokončeno: 2020

Celková investice: 1 miliarda korun

AFI City, Tulipa City Autor: E15 Michael Tomeš
První moderní kancelářská budova na vysočanských brownfieldech po někdejších továrnách ČKD se zároveň se svými 75 metry stala novou výškovou dominantou lokality. Součástí projektu je i množství bytů. Vysočany stále ještě nepatří mezi zavedené kancelářské destinace a administrativní novostavby jsou v této části metropole dosud výjimečné. Kromě AFI Europe přeměňují plochy po bývalých fabrikách na bydlení rovněž developeři Skanska a Vivus, nedaleko směrem do Hloubětína má velký projekt též společnost YIT.  

Ceny bytů

Jak koupit a vybrat byt Jak zařídit hypotéku Výpočet hypotéky Byt jako investice

Ceny bytů v posledních letech rostly vysokým tempem, nejdramatičtěji přitom ve větších městech. Například v Praze vzrostla cena od roku 2010 o dvě třetiny. Kromě srovnání cen bytů i pronájmů mezi regiony vám náš speciál také pomůže s tím, jak koupit a správně vybrat byt nebo jak zařídit hypotéku.

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Video