Praha: nejvyšší objem pronajatých kanceláří v historii | E15.cz

Praha: nejvyšší objem pronajatých kanceláří v historii

Sdílet na Facebook Messenger Sdílet na LinkedIn
Kumulativní hrubý objem nově pronajatých kancelářských ploch v roce 2011 dosáhl 325 564 čtverečních metrů, což představovalo téměř 52procentní nárůst oproti roku 2010. Vyplývá to ze studie Office Pulse od společnosti Jones Lang LaSalle (JLL).

„Hodnoty z roku 2011 představují nejvyšší hrubý objem nově pronajatých ploch v moderní historii pražského kancelářského trhu a o více než 40 000 m2 překročily dosavadní nejvyšší výsledky z roku 2006. Navíc o téměř 100 000 m2 překonaly více než desetiletý průměr objemu nově pronajatých ploch na trhu,“ zdůrazňuje Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských ploch ze společnosti Jones Lang LaSalle.
V roce 2011 bylo v Praze dokončeno 100 291 m2 moderních kancelářských prostor, a to v rámci 12 nových kancelářských budov. Většina těchto prostor vznikla v Praze 8 (41,7 %), Praze 4 (23,4 %) a Praze 9 (22,2 %). V porovnání s rokem 2010 vzrostl počet nových prostor o 137 procent, z čehož téměř polovina prostor byla předpronajata budoucím nájemníkům. „Očekáváme, že v roce 2012 bude na pražský trh dodáno zhruba 112 000 m2 kancelářských ploch, z čehož polovinu tvoří opět předpronájem,“ míní JLL.

Oproti třetímu čtvrtletí 2011 zaznamenala míra neobsazenosti ve čtvrtém čtvrtletí mírný nárůst a momentálně se pohybuje na 12,0 %. Největší a nejaktivnější kancelářské části Prahy – Praha 4 a Praha 5 - zaznamenaly nejnižší míru neobsazenosti, a to 7,8 % a 6,8 %. Oproti tomu v Praze 8, která se stává jedním z dílčích pražských kancelářských trhů, mírně rostla a vzhledem k stavbám plánovaným k dokončení lze očekávat, že míra neobsazenosti dosáhne v roce 2012 přibližně 17 %. „Průměrná míra neobsazenosti budov třídy A a nových projektů i nadále klesala (o 2,08 a 2,27 procentního bodu), a to i přes novou spekulativní výstavbu. Na druhou stranu míra neobsazenosti budov třídy B a zrekonstruovaných projektů se zvýšila o 0,90 a 1,73 procentního bodu. Tato situace potvrzuje přetrvávající trend zájmu nájemníků o nové moderní kancelářské prostory,” říká Ondřej Vlk, senior analytik oddělení průzkumu trhu ve společnosti Jones Lang LaSalle.

S předplatným můžete mít i tento exkluzivní obsah

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Video