🎧 Dřevostavby bez dřeva? Šéf Heluzu Smola varuje před deformací trhu a iluzí ekologie
Společnost Heluz patří mezi největší výrobce cihel v Česku a její ředitel Jan Smola má za sebou náročné období, které stavební sektor poznamenalo energetickou krizí, vysokými úroky i poklesem poptávky. V rozhovoru pro realitní podcast REcast na e15 přiznává, že poslední tři roky firma využila ke klíčovým investicím do technologií a udržela plnou zaměstnanost. „Jsme na tom dobře. Zatímco poptávka padala, my jsme modernizovali závody a připravili se na návrat trhu,“ říká Smola.
V rozhovoru se vymezuje vůči surovinové politice vlády, která zvýhodňuje dřevostavby – podle Smoly ale ve skutečnosti podporuje konstrukce, které s dřevem mají společného jen minimum. „Takzvané dřevostavby často obsahují jen 5 až 15 procent dřeva. Pokud chceme skutečně podpořit české dřevo, měli bychom si nejdřív říct, co to vůbec dřevostavba je,“ vysvětluje. Kritizuje zároveň, že zvýhodňování jednoho segmentu deformuje konkurenční prostředí a ve výsledku nepřináší ani ekologické benefity. „Po osmi letech provozu už zděné domy dohánějí dřevostavby i v uhlíkové stopě. A když dřevostavbu bouráte, většinu materiálu stejně nespálíte ekologicky, ale prostě spálíte,“ dodává.
Smola se v podcastu ostře vyjadřuje také k digitalizaci stavebního řízení. Ta podle něj nefunguje a stát tak dál ztrácí šanci na zrychlení výstavby. „Nejde o to hledat viníka. Ale pokud chceme zlevnit výstavbu, musíme zrychlit povolování. A to bez funkční digitalizace nepůjde,“ říká. Kritizuje i neprůhlednost stavebních úřadů, kde každý úředník vykládá zákon jinak, což prodlužuje a prodražuje celý proces.
Stát musí zajistit stabilitu
V oblasti výstavby rodinných domů Heluz sází na jednoduchost a efektivitu. Firma nabízí vlastní typové domy, u kterých zohledňuje praktické potřeby rodin včetně úložných prostor, druhé toalety nebo přípravy na budoucí přístavbu. „Dnes se vyplatí udělat těžký strop. Za pár desítek tisíc máte možnost za dvacet let přistavět patro pro děti a vytvořit si tak novou stavební parcelu,“ říká Smola.
Podle něj české stavebnictví čeká oživení, ale stát mu v tom musí pomoci – a to nejen nastavením úrokových sazeb a hypotečních podmínek, ale především stabilní legislativou, dostupnými pozemky a funkčním územním plánováním. „Bydlení se stává nedostupným, protože máme drahé pozemky, drahé peníze a pomalé povolování. Přitom potřeba bydlet nikam nezmizela,“ uzavírá.
