Výstavba obchodních center v Česku ožívá, přibudou v Praze i dalších městech

Centrum Stromovka

Centrum Stromovka Zdroj: MČ Praha 7

Centrum Stromovka
Centrum Stromovka
Opravená historická jízdárna se stane jednou z dominant projektu Savarin ve vnitrobloku u Václavského náměstí.
Staveniště developerského projektu Savarin u Václavského náměstí
Staveniště developerského projektu Savarin u Václavského náměstí
10
Fotogalerie

Velkým trendem současnosti jsou rekonstrukce, modernizace a rozšiřování obchodních středisek. V příštích letech se k nim připojí výstavba nových nákupních center. Pokud vyjdou plány investorů, za čtyři roky dokončí 152 tisíc metrů čtverečních obchodních ploch. Bude to pětinásobek letošního výsledku. Ukazují to data poradenské společnosti Cushman & Wakefield.

„Potřeba nových prostor nákupních center ve střední a východní Evropě je ve velké míře ovlivňována makroekonomickými trendy, například silnou ekonomikou,“ uvedl Jan Kotrbáček, specialista na retail z Cushman & Wakefield.

Stavebníci letos dokončí jen 29 tisíc čtverečních metrů obchodních center. Otevře se Centrum Stromovka v Praze 7 a v Brně se rozšíří Avion Shopping Park. Silnou budoucí výstavbu ovlivní projekty v centrech velkých měst. Realitní firma Flow East má v příštím roce dokončit stavbu na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice známou jako Květinový dům.

V centru Prahy se také chystá rozsáhlý projekt Savarin. Výstavbou ve vnitrobloku propojí Václavské náměstí a ulice Na Příkopě, Panskou a Jindřišskou. Projekt před čtyřmi lety koupil developer Crestyl. „Trvá dlouho dohodnout se s různými subjekty, například s památkáři. Projekt je obří kompromis proti původnímu plánu bývalého developera,“ řekl generální ředitel Crestylu Omar Koleilat.

Jedním z hlavních nájemců v Savarinu bude společnost Time-out. V centru metropole bude provozovat pod jednou střechou velký prostor plný bister a restaurací. Podobný koncept stejné firmy v Lisabonu se stal v portugalském hlavním městě jedním z hlavních turistických magnetů. Navzdory očekávané silnější výstavbě je tuzemských trh obchodních center podle realitních agentů v podstatě nasycený. Pro nové projekty v centrech měst ale prostor ještě zbývá.

„Příležitosti k výstavbě nových obchodních center vidíme především u dvou druhů projektů. Dominantní moderní projekty s výrazným volnočasovým prvkem namísto zastarávajících neatraktivních center, anebo menší komunitní maloobchodní projekty,“ dodala analytička Silvia Jodlowski z Cushman & Wakefield.

Aktuální projekty
městonázevtyp projekturok otevření
PrahaCentrum Stromovkanový2019
BrnoAvion Shopping Park Brnorozšíření2019
PrahaVN47nový2020
OlomoucŠantovkarozšíření2021
PrahaBořislavka Centrumnový2021
PrahaSavarinnový2022
PlzeňAmesidenový2023
BrnoNC Královo Polerozšíření2023
BrnoOC Dornychrozšíření2023
ZlínFabrikanový2023