Ceny bytů: O kolik zdražují? | E15.cz

Byty zdražují rekordním tempem, lákají i paneláky

Daniel Novák

Sdílet na Facebook Messenger Sdílet na LinkedIn

V Česku už dávno nezvyšují ceny jen novostavby nebo bydlení na prémiových adresách, ale i panelákové byty. Kdo loni nákup odložil, musí teď vylovit z peněženky nejméně o patnáct procent více

Pořídit si byt je pro obyvatele Česka čím dál tím nákladnější. Ceny bytů šplhají nahoru tak rychlým tempem, jaké tabulky Českého statistického úřadu ještě nepamatují. Platí to zvláště pro Prahu. V závěru loňského roku se tržní ceny staršího bydlení zvýšily téměř o patnáct procent, vyplývá z dat statistiků.

Tempo růstu se proti konci předloňského roku zvýšilo více než dvojnásobně. Na začátku roku 2016 prodal makléř Jaroslav Nedvěd z realitní kanceláře Re/Max Anděl panelákový byt po rekonstrukci v Praze 9 za 3,2 milionu korun. Teď stojí stejně velký byt v téže lokalitě i 3,5 milionu korun.

Ovšem před rekonstrukcí. „Co se velikosti týče, nejlépe se stále prodávají byty menší, startovací a investiční,“ dodal prodejce.Novostavby zdražovaly podle ČSÚ o více než devět procent. Také v tomto případě je to ve srovnání s předešlým rokem akcelerace o více než dvojnásobek.

Jak se budou vyvíjet úrokové sazby? Podívejte se: 

Jak se budou vyvíjet úrokové sazby? Odpoví Lukáš Kovanda.

Ale i mezičtvrtletní srovnání ukazuje zvyšování cen o čtyři až pět procent. „Vzhledem ke stále většímu nedostatku nových bytů na pražském trhu předpokládáme, že více než polovinu bytů v obou projektech vyprodáme v horizontu jednoho až maximálně dvou měsíců od zahájení prodejů,“ popsal generální ředitel holdingu Finep Tomáš Pardubický na příkladu dvou nových bytových domů se 178 byty, které firma právě dala na trh.

„Developerský trh vstupoval do roku 2017 s dosud nepoznanou zkušeností. Vysoký převis poptávky nad nabídkou a neschopnost developerských společností tento stále se zvětšující rozdíl vyrovnat,“ uvedl analytik webu cenovamapa.org František Brož.

Čísla portálu ukazují dokonce ještě větší zdražování než data statistiků. Jen loni se průměrná cena volné novostavby v metropoli dostala z 5,4 milionu na 6,7 milionu korun. To znamená skok o čtvrtinu.

Zvyšování cen v metropoli vede část zájemců k hledání nemovitostí mimo hlavní město. „Stále více lidí již reálně uvažuje nad tím, že se jim vyplatí koupit nový dům kousek za Prahou za stejnou cenu jako v Praze byt. To je také důvod, proč jsme spustili výstavbu rezidenčního bydlení v blízkosti Prahy,“ sdělil Egor Khlebnikov z developerské firmy Getberg.