Londýnští boháči utíkají z města

„Někdo volal a nabízel vyšší částku, než jsme zaplatili,“ uvedl Leighton, který přede dvěma měsíci vyměnil Clapham, čtvrť v jižním Londýně oblíbenou mezi mladými bankéři a právníky, za farmami poseté hrabství Dorset na jihozápadě Anglie asi dvě stě kilometrů od britské metropole. „Chytli jsme to ve správný čas,“ dodává. Tak vypadá v praxi přetlak zájemců o lukrativní nemovitosti na britských ostrovech.
Domy na venkově se vracejí do módy. Ceny zámečků, farem a venkovských domků nad 750 tisíc liber se podle společnosti Knight Frank v letošním třetím čtvrtletí zvýšily nejrychleji za poslední tři roky. Stojí za tím i podpora britského ministra financí George Osborna trhu nemovitostí, který má pomoci vytáhnout ostrovní hospodářství z recese.
Před necelým měsícem britská vláda přestavila druhou fázi programu podpory realitního trhu. Ta poskytuje hypoteční záruky, které umožní koupi nemovitosti již s pouhými pěti procenty vlastních prostředků. První fáze, která odstartovala letos v dubnu, poskytovala bezúročné půjčky pro kupce nově postavených bytů a domů.
Podpůrný program britské vlády spustil jedno z nejoptimističtějších období na realitním trhu od finanční krize. Britská vláda a ministerstvo financí však čelí značné kritice. Dvě třetiny ekonomů oslovených agenturou Bloomberg si myslí, že jde o plýtvání penězi na špatném místě. „Vládní program povede k posílení trhu, ale nezpůsobí bublinu,“ myslí si naopak EY Item Club.
Podle sdružení poskytovatelů hypotečních úvěrů bylo v červenci uzavřeno téměř čtyři tisíce hypoték v hodnotě půl milionu liber nebo více. To je nejvíce od září roku 2007. „Sledujeme také ochotu poskytovat úvěry s vyšším LTV (poměr úvěrů k ceně nemovitosti – pozn. aut.),“ uvedl pro Bloomberg ředitel hypotečního brokera Springtide Capital Henry Knight.
Největší poptávka zůstává po domech v takové vzdálenosti od Londýna, která umožní každodenní dojíždění. Ceny realit na prominentních adresách v celé Velké Británii vzrostly ve třetím kvartále poprvé za dva a půl roku. Vyplývá to ze studie publikované společností Savills.
„Tohle je poslední šance nakoupit předtím, než začnou ceny akcií padat a ceny nemovitostí půjdou rychle nahoru,“ láká kupce na svých internetových stránkách Savills, která aktuálně nabízí zámeček s osmi ložnicemi na šestihektarovém pozemku zhruba hodinu chůze od Windsorského hradu a v blízkosti prestižní Eton College, kam chodil i současný britský premiér David Cameron. Požadovaná cena je 20 milionů liber.
To je stále méně, než za kolik se prodávají byty v prestižním londýnském projektu Knightsbridge. Běžné byty tam lze koupit za 25 a více milionů liber. Nejdražší byt v tomto projektu stál ale přes 136 milionů liber a pořídil si ho ukrajinský oligarcha Rinat Achmetov.