Londýnští boháči utíkají z města

Britský venkov

Britský venkov Zdroj: Stepan Bruner, E15

Iainu Leightonovi trvalo rok, než našel svůj vysněný domov se šesti ložnicemi na britském venkově. Za usedlost zaplatil 1,8 milionu liber (přes 54 milionů korun). Jen pár týdnů potom, co se s rodinou nastěhoval, dostal nabídku.

„Někdo volal a nabízel vyšší částku, než jsme zaplatili,“ uvedl Leighton, který přede dvěma měsíci vyměnil Clapham, čtvrť v jižním Londýně oblíbenou mezi mladými bankéři a právníky, za farmami poseté hrabství Dorset na jihozápadě Anglie asi dvě stě kilometrů od britské metropole. „Chytli jsme to ve správný čas,“ dodává. Tak vypadá v praxi přetlak zájemců o lukrativní nemovitosti na britských ostrovech.

Domy na venkově se vracejí do módy. Ceny zámečků, farem a venkovských domků nad 750 tisíc liber se podle společnosti Knight Frank v letošním třetím čtvrtletí zvýšily nejrychleji za poslední tři roky. Stojí za tím i podpora britského ministra financí George Osborna trhu nemovitostí, který má pomoci vytáhnout ostrovní hospodářství z recese.

Před necelým měsícem britská vláda přestavila druhou fázi programu podpory realitního trhu. Ta poskytuje hypoteční záruky, které umožní koupi nemovitosti již s pouhými pěti procenty vlastních prostředků. První fáze, která odstartovala letos v dubnu, poskytovala bezúročné půjčky pro kupce nově postavených bytů a domů.

Podpůrný program britské vlády spustil jedno z nejoptimističtějších období na realitním trhu od finanční krize. Britská vláda a ministerstvo financí však čelí značné kritice. Dvě třetiny ekonomů oslovených agenturou Bloomberg si myslí, že jde o plýtvání penězi na špatném místě. „Vládní program povede k posílení trhu, ale nezpůsobí bublinu,“ myslí si naopak EY Item Club.

Podle sdružení poskytovatelů hypotečních úvěrů bylo v červenci uzavřeno téměř čtyři tisíce hypoték v hodnotě půl milionu liber nebo více. To je nejvíce od září roku 2007. „Sledujeme také ochotu poskytovat úvěry s vyšším LTV (poměr úvěrů k ceně nemovitosti – pozn. aut.),“ uvedl pro Bloomberg ředitel hypotečního brokera Springtide Capital Henry Knight.

Největší poptávka zůstává po domech v takové vzdálenosti od Londýna, která umožní každodenní dojíždění. Ceny realit na prominentních adresách v celé Velké Británii vzrostly ve třetím kvartále poprvé za dva a půl roku. Vyplývá to ze studie publikované společností Savills.

„Tohle je poslední šance nakoupit předtím, než začnou ceny akcií padat a ceny nemovitostí půjdou rychle nahoru,“ láká kupce na svých internetových stránkách Savills, která aktuálně nabízí zámeček s osmi ložnicemi na šestihektarovém pozemku zhruba hodinu chůze od Windsorského hradu a v blízkosti prestižní Eton College, kam chodil i současný britský premiér David Cameron. Požadovaná cena je 20 milionů liber.

To je stále méně, než za kolik se prodávají byty v prestižním londýnském projektu Knightsbridge. Běžné byty tam lze koupit za 25 a více milionů liber. Nejdražší byt v tomto projektu stál ale přes 136 milionů liber a pořídil si ho ukrajinský oligarcha Rinat Achmetov.