V Praze vyroste nová čtvrť pro 16 tisíc lidí. Investoři do ní chtějí vložit 50 miliard

Investiční skupina RSJ ve spolupráci se společností Na Jelenách plánuje postavit na jihu Prahy novou čtvrť s přibližně 5 500 byty pro až 16 tisíc obyvatel. Celková investice je odhadována na zhruba 50 miliard korun, na financování by se do budoucna měly podílet i další fondy. Samotná RSJ do úvodní fáze výstavby vloží vyšší jednotky miliard korun. První a druhá fáze projektu nyní čekají na vyřízení povolení a první etapa by se mohla začít stavět v příštím roce. Zástupci obou společností to ve středu sdělili novinářům.

Za projektem stojí investoři kolem Libora Winklera a spolumajitel Finepu

Projekt bude uskutečněn v následujících přibližně deseti letech. Lokalita Na Jelenách se nachází na Chodově a celkem má 220 tisíc metrů čtverečních. Podle člena představenstva RSJ Lukáše Musila celých 50 miliard korun investiční skupina do projektu nevloží. Bude hledat partnery, kteří se na dalším rozvoji budou podílet. V budoucnu by měl lokalitu spravovat jeden fond.

Partnerství společností má pomoci propojit dlouhodobou znalost lokality a dosavadní přípravu místní výstavby ze strany Na Jelenách Michala Kociána, který je zároveň spolumajitelem developerské firmy Finep, s investičním kapitálem RSJ kolem podnikatele Libora Winklera.

„Jednotlivé části na sebe budou navazovat tak, aby výstavba postupovala efektivně a nová čtvrť co nejdříve nabídla kvalitní zázemí pro život. Na Jelenách je jedním z nejrozsáhlejších rezidenčních projektů v historii Prahy a významným způsobem přispěje k dostupnosti bydlení. Vnímáme velký zájem ze strany velkých institucionálních fondů, včetně zahraničních,“ řekl Musil.

Nová čtvrť se zaměří na nájemní bydlení. Praha chystá i další miliardové projekty

Skupina RSJ se věnuje investicím do výstavby bytových a kancelářských budov či logistických a průmyslových areálů. Založena byla v roce 1994. Vysoký podíl na spravovaném majetku RSJ ale představují investice do klíčových společností či fondů v oborech, jako jsou technologie, IT, zdravotnictví, biotechnologie a půda a zemědělství.

Na Jelenách je česká developerská společnost, která vznikla s cílem vybudovat novou městskou čtvrť zaměřenou výhradně na dlouhodobé nájemní bydlení. Kocián tuto část projektu od Finepu odkoupil a začal na něm pracovat mimo developerskou společnost. Momentálně je majitelem společnosti Na Jelenách a zároveň drží podíl ve Finepu, který se věnuje převážně výstavbě vlastnického bydlení.

Plánů na vybudování čtvrtí za desítky miliard korun v Praze nyní vzniká několik. Například developerská skupina Sekyra Group staví čtvrť v Praze 5 nazvanou Smíchov City za 35 miliard korun. V té by mělo být zhruba 1600 bytů a řada kancelářských prostor.

Skupina AKIPIA, kterou založil zbrojař Michal Strnad s Tomášem Brzobohatým a Markem Šmrhou, společně s Penta Real Estate a skupinou J&T plánují investovat do výstavby čtvrti v oblasti mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice. Tam má do roku 2050 vyrůst nová městská čtvrť za zhruba 90 miliard korun. Řada developerských společností nyní staví také v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov, kde vznikají projekty za miliardy korun.